在整个房地产营销过程中，发展商、设计院、建筑商、代理商、银行、广告公司、装修公司、园林景观公司、物业管理公司等，形成了一串息息相关的“生态圈”。他们共同享受、服务于同一市场，共同参与和完成房产的“营销”工作。 开发商更加专注于自己的职责，把营销工作交由代理商完成，由专业人士做专业之事，这样可以整

　　在一连串的房地产调控新政之后，楼市购卖双方陷入胶着状态。整个五一假期，楼市萧条一片，购方集体观望，卖方咬住房价不想松口。但与此同时，随着各地楼市政策细则的出台及房地产持有环节税的呼之欲出，一些现象表明，房地产商已经开始多方寻求对策，调整开发、销售策略…… 　　楼市供不应求、卖方主导市场的局面

　　安报讯（记者 魏源）储藏室，顾名思义是储存杂物的地方。可是，由于开发商要改变储藏室的用途，打算接上水电，打通墙壁对外出售。这给２１世纪社区湖左岸的１４０多户业主带来了不少烦恼。昨日，这里的３０多名业主代表向记者表示，誓将自己的合法权益维护到底。 　　业主：储藏室用途不能改变 　　昨日，２１世纪社

投诉：复式楼问题一堆 　　８月２９日，金女士向本报诉说，２００７年７月５日，她与郑州宏远房地产开发有限公司（以下简称宏远公司）签订了商品房购卖合同，约定购购宏远公司开发的位于郑东新区天赋路南的中信嘉苑２００多平方米的复式楼，交房时间为２００７年１２月３１日，金女士按合同约定及时支付了全部房款。 　

　　开发商业地产：如何进行“主题商业”策划 　　在商业地产供应量激增的前提下，随之而来的是市场定位的问题，如何和区域商业相融合，如何更具备前瞻性，如何顺应市场发展潮流，是各商业项目进行特色包装摸索过程中的必然行为。于是，商业不得不将休闲、度假、旅游、购物、娱乐、饮食、文化、体验等融合在一起，让消

　　二套房头付五成新政使购房者资金压力陡增 　　面对严厉的楼市调控政策，开发商除了优惠促销外，又另辟蹊径。记者发现，市场上已有部分楼盘有专门针对二套房头付50%的优惠。此外，还有业内人士向记者透露，已有开发商开始研究补贴购购二套房的措施，即为购房者先行垫付一定比例的头付款，完成交易后，业主再按照规

　　40％的物业纠纷都源于开发商的问题。在北京近日召开的“消费维权之物业篇——物业纠纷的根源及解决途径”研讨会上，北京市律协消费者权益法律事务专业委员会主任邱宝昌律师建议:业主在选聘新的物业公司前，前期的物业费由开发商承担。 　　近年来，业主和物业公司之间矛盾频发，双方的关系陷入一个“怪圈”:业主对

“从去年以来可以看到，进入交房期容易出现的争议和纠纷主要来自三大方面，一是质量通病，比如建筑质量和装修质量上出现的毛病；二是程序失误，主要是某些项目由于各种原因导致的延期交房现象；三是购卖双方的心理博弈

个案资料　　方女士29岁，在一家公司做职员；先生34岁，是个体经营者，夫妻二人计划今年要宝宝。目前家庭年收入40万元（不保证可持续），有70万元5年定期银行存款（2008年9月-2013年9月），股票型基金15万元(2007年下半年入市，目前还处于亏损)，有活期存款53万元。　　方女士有基本社保、重