昨日国土部称，截至去年四季度，全国40多个城市取消“限购”政策，住房贷款新政实施后，市场回暖预期加强。

　　全国40多个城市取消“限购”

　　记者了解到，在楼市低迷之际，全国各地陆续给限购限价的调控政策松绑，46个曾经出台限购令的城市，如今仅剩北上广深及三亚5个城市仍在坚守。

　　取消限购政策也让全国楼市在下半年出现了明显回暖的现象。日前，易居房地产研究院监测的30个典型城市，12月新建商品住宅成交面积为2214万平方米，环比增长19.5%,同比增长26.7%。30个城市中，有27个即9成城市的成交量出现了环比增长。总体上看，目前30个城市已连续6个月出现了环比正增长。

　　中国社科院此前发布的《中国住房发展报告（2014-2015）》指出，今年房价将以软着陆为主，限购政策可能全面退出，一线楼市有望在下半年出现复苏。有专家指出，楼市将更多地通过市场价格而非行政手段调节市场供求。

　　地价环比年内头次上升

　　国土部还表示，全国主要监测城市地价总体水平为3522元/平方米，环比增速年内头次上升。

　　机构研究员严跃进表示，今年以来，土地价格整体呈现平稳上行态势，前11月土地成交均价继续创历史新高，主要随着年底临近，地方推地力度加大，也出现了较多的优质地块，在吸引房企关注时，也加剧了企业间的竞争，从而推动了优质地块价格的持续走高。预计今年全年，随着土地市场的平稳，土地价格仍将上行，但增幅趋于收窄。

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