您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > “金九银十”楼市藏玄机 促销不断价格却难真降
“金九银十”楼市藏玄机 促销不断价格却难真降
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 855 次
“金九银十”楼市藏玄机
作为楼市传统销售旺季,今年的“金九银十”更是促销季,购房黄金(1644.40,28.40,1.76%)、一口价楼盘等各种促销手段让人眼花缭乱,然而这些营销噱头的背后却是依旧坚冰未消的房价。
不过,面对折扣优惠诱惑,市场也正面临着趁机入市还是继续观望的考验。事实上,楼市营销能否实现真正“赢”销,更取决于开发商促销的诚意以及楼市调控的决心。
促销不断价格却难真降
广州8月份房价冲上今年新高,达到14234元/平方米,一手房价连续三个月出现同比超10%的涨幅。而从全国范围来看,不少城市的房价也在促销优惠中继续迈着上涨的步伐。
“国庆特惠,购房车”“购房金条”“5人以上团购,再减100元/平方米”“三重大礼较高12万元”,还有各种嘉年华、游艇看楼等花样繁多的楼盘活动……国庆来临,广东大大小小的楼盘纷纷推出各种促销活动,其中促销具有代表性的主要以下几种:
其一,带“镣铐”的促销优惠。在广州、佛山等地的一些楼盘推出的“购房奔驰”等活动中,兑奖条件普遍比较严苛,多要求规定时间内交齐头期款、签订合同成功备案,交齐全部按揭款或全部房款,才可兑奖。而部分楼盘推出的“一口价”“特价”单位不但景观相对差一些,且要一次性付款才能享受此优惠。
其二,试探性的“高报低开”。中原地产研究部副经理瞿中奇认为,近期一手盘促销未过就“开实价”,新盘发售的实际售价普遍比之前的“吹风价”低一些,令购家感觉到优惠。据介绍,国庆期间位于广州大学城的星汇文华开盘,尽管此前的吹风价超过2.4万元/平方米,但实际上部分低层单位的成交单价只有2.2万元/平方米。
其三,似降非降的促销活动。据报道,佛山市一楼盘国庆期间推出“购楼黄金”优惠,一次性付款12万元的黄金,市民也可选择将金条的价值折算在房价中扣除,但当地记者走访发现该楼盘折算完所的黄金优惠后单价仍为1.1万元/平方米,与之前价格相当并未真降。
一些广州市民走访也发现,房价并未出现预期中的调整,抱怨说“原本以为楼盘扎堆供应,再加上近期成交量低会出现明显的降价,但遗憾的是不少楼盘促销价格与前期的楼价并无明显区别,感受不到实实在在的优惠”。
而从全国范围来看,不少城市的房价也在促销优惠中继续迈着上涨的步伐。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 74638
- 2海南那么美哪里安家好? 67985
- 3一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 66016
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 58580
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 58330
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 57038
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 52393
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 51971
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 51831
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 51127
更多大家关注的楼盘

鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾


