近日，人民网海南视窗连续报道“海南昌茂集团翰林西苑小区开盘之际突然变脸，要求业主一次性全额付清房款”一事引起有关方面的关注。目前，海口市住建局已展开对此事的调查，住建局市场处负责人表示，住建局将会根据调查取证的结果，按照国家政策法规和房地产方面的管理办法严肃处理此事。

　　昌茂集团步步紧逼：发布7日限购公告

　　11月26日，海口翰星房地产公司(系昌茂集团旗下公司)在媒体上发布公告称，翰林西苑于2010年11月27日正式开盘，请1到3号楼的业主于2010年12月3日前到昌茂集团营销办理签订《商品房购卖合同》事宜，逾期办理视为自动放弃，我公司有权另行处理该房，不承担任何责任。

　　这意味着，翰林西苑的业主们只有在7天的时间内筹齐全额房款，才能住进新房，否则业主们预购的房子将任由昌茂集团自行处理。无疑，公告在众业主中再次引发轩然大波。业主曾先生气愤地说：“这明显是不负责任的做法，昌茂集团这样有预谋的一步步算计我们，眼里还有没有业主?”

　　罗女士表示，7天内筹到五、六十万的房款对于我们工薪来说基本上是不可能的，昌茂集团的做法太蛮横无理了，怎么就没有有关部门出来挫一下昌茂集团的嚣张气焰?

　　住建局：如业主们所诉属实，将严肃处理昌茂集团

　　27日下午，业主中的部分代表来到海口市住建局，要求管理机构出面处理此事。

　　“如果预购时就说得全额付款，我们就不会购了，而现在昌茂集团通过预售融资近3000万，盖了房子后竟然说不能按揭，让人无法接受!”

　　“我们很多人是由父母或者子女代代签预购协议的，签正式合同时为什么不许更名，我们又是炒房的，相反有些人明明购进卖出多套房子，昌茂集团还是准许其更名。”

　　“一年前，昌茂集团在没有取得销售许可的情况下就开始预售房产，并由此融资近3000万，这合不合法?”

　　“7天后如果我们筹不到购房款怎么办?难道就这样算是自动放弃了?”业主代表们先后向住建局市场处戴处长反映情况并提出自己的质疑。

　　住建局市场处负责人听取业主的反映之后表示，之前已经在昌茂集团那边有过一定调查，现在主要是调查业主这边的情况。目前国家正在施行自上而下的限购政策，来调控房地产市场，住建局主要是在市场经济环境下，执行国家政策;对于此事，住建局在经过调查取证后，如果情况属实，会按照相关法规、条例严肃处理此事。

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