2013年1月份，海口市民梁先生看到位于琼州大道的巨恒名都已封顶，经朋友介绍，梁先生交付20万元的认购款给开发商，因为交了认购款等 到该栋楼开盘后可享受每平方少700元的优惠。可没想到，该楼一直没有开盘，新房一直无法购购，20万元的认购款也无法拿回来。目前，海口市住建局相关负 责人表示巨恒名都还没有取得《商品房预售许可证》，如果认购属实将立案调查。

　　梁先生介绍，儿子在2012年谈了个女朋友，双方很快就确定要结婚。但儿子还很年轻，存款还无法支付一套房子的头付。作为父亲，他打算给儿子购 套婚房。2013年1月份，朋友介绍说，位于凤翔东路和琼山大道交接处附近的巨恒名都已经封顶，马上就要开盘销售了，如果现在认购，可享受开盘后每平方米 便宜700元的优惠。

　　“当时到现场观察了，楼房确实已经封顶，所以就认为很快会开盘。”梁先生说，“为了给儿子减轻负担，所以一次性就交付了20万元的认购款。”

　　梁先生介绍，他是演丰镇卫生院的一名职工，这20万元的存款是他一辈子的积蓄，就是想给儿子购套婚房，可没想到已经封顶的楼房却一直不开盘，导 致他根本无法办理按揭。2014年，儿子结婚了，目前小孩都差不多一岁了，却只能租房子过生活，各方面的压力都很大，所以想把这20万元的认购款拿回来， 再购其他的商品房。

　　“我们多次找开发商想拿回认购款，可开发商只是说‘没钱’。”梁先生说。刚开始找开发商要回认购款，开发商让他写了一份材料，之后保证半个月内退款，可2个月都已经过去了，打电话给开发商，却被告知“没钱”。

　　20日上午，南国都市报记者看到廖先生所签订的《巨恒名都内部房认购协议表》，上面写明梁先生意向购购的是1号楼C1117房，建筑面积 81.77平方米，总价约454641元，一次性付款204641元，剩余25万元银行贷款。该楼盘正式开盘后，一次性付款可享受每平方米700元的优惠 等。

　　随后，记者陪同梁先生前往巨恒名都，该楼盘经理黄军接受采访时表示，房屋2013年已经封顶，但政府部门却一直不给办理《商品房预售许可证》， 所以他们也没有办法开盘销售，目前只是内部房认购而已。目前公司确实没有钱，正在想办法筹集资金，保证这个月月底将梁先生20万元的认购款还给他。

　　是否真如黄军所说，政府部门故意不给办理相关证件呢？记者从海口市规划局获悉，2014年12月29日，针对此事已书面回复巨恒名都。目前已经 核定巨恒大厦项目地下一层，地上15层，共建筑面积17018.17平方米，容积率超过现行控规，建筑面积超过原批准的10957.2平方米的建筑面积。 按照海口市政府对此类项目的处置要求，先到城管部门接受违建处理后，再按程序申报。

　　当天，针对此事记者前往海口市住建局采访，该局相关负责人介绍，楼盘在没有办理好《商品房预售许可证》等证件后，是不能对外卖房的，也不能收购 房者的款项，收认购款就属于违规行为。梁先生所反映的20万元认购款拿不回来的情况，该局工作人员会核实清楚，如果属实，将立案调查此事。

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