近日，人民网海南视窗报道了《重庆购主在海口退房遭遇“退房容易退钱难”》一事后，又有网友在人民网海南视窗《百姓声音》栏目发帖，称自己在海口购房后，因为迟迟无法办理按揭，也遇到了“退房难”的问题。

　　业主：无法按揭开遭遇退房难

　　发帖的廖先生告诉记者，自己是江西人，他于2010年1月17日在海口市龙昆南路西侧187医院旁边，向售楼方——海南南庄酒店有限公司购购Q版公寓一套(面积26.18平米、房号4A-403)，按照认购约定按揭贷款，头付40%，贷20年，月供677元。

　　当时考虑到头付款和月供款在自己承受范围内，且由销售方负责办理贷款事项，廖先生当日预缴了定金2万元，并于2010年2月12日按开发商的要求提交贷款所需材料，按约定日期付清了头付款、契税、装修补差款等共计71077元。“付钱后，我一直要求售楼方尽快向银行办理按揭事宜，但事隔八个多月，开发商一直没把贷款办下来，总是以各种理由搪塞拖延。”

　　廖先生说，2010年8月2日，他收到售楼方《告之函》，通知他此房按揭贷款因面积和房款金额过低问题未能通过银行审批，要求他于2010年8月15日前办理购购价款支付方式的变更手续，并变更付款手续为一次性付款。随后，他于8月12号坐火车赶到售楼部要求退房退款，销售方说退房可以，但必须要等到所退房子卖掉才能退款，“我不同意这种不公平的退款方式，但又没有余钱缴付全额房款，当初正是考虑到可以贷款才选择购购此房的，我是个普通职工，妻子下岗在家，经济条件有限，已确实无全额支付房款的能力。”廖先生说，经与售楼方多次协商，还是达不到意见一致，于是只好回家。11月中旬他又接到售楼方电话说房不能退，还要一次性付款且不给任何打折优惠。

　　售楼方：该业主出尔反尔

　　为了弄清“退房难”的原因，记者采访了售楼部的陈经理，她告诉记者的情况却是，廖先生出尔反尔，导致他们的工作无法开展。

　　陈经理说，廖先生的这套房屋无法办理按揭，主要是银行的相关规定变了，而且，不只是廖先生一个人遇到这样的问题。“无法办理按揭后，我给了他两个建议，一个是把房屋委托给我们卖，然后给他退钱，另外一个是给他一个比较低的折扣，一次性付款。”陈经理说，当时廖先生选择了低折扣的一次性付款，但到了10月底该付房款的时候，廖先生却以没有按时交房为由，拒付剩余房款，11月底交房时，廖先生却让自己的父母前去退房。

　　“他一开始说低折扣一次性付款，后来又要退房了，这样就把我们的房子拖了好几个月。”陈经理说，目前像廖先生这样申请退房的总共有9户，他们已经将此事交给律师去处理了，公司同意这些业主退房。

　　“我们已经给他们发律师函了，要求他们在收到律师函后15日内办理退房手续。”陈经理说，廖先生只需将购房合同、头付款发票以及身份证等证件邮寄过来即可办理退房手续。

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