“我们300多户业主，来自大陆多个省份，接到通知后，欢天喜地来海口准备领房入住，没想到房子根本不能住；开发商还设定期限，逾期即视为交房。”来自广州的业主孙先生说，他们300多户业主在海口遭遇开发商强制交房。如今业主们“身陷”海口，欲见开发商一面而不得。

　　300多户业主海口遭遇强制交房

　　据业主们的购房合同显示，今年年初，300多户业主分别与海南南庄酒店有限公司签订了《商品房购卖合同》，在位于187医院旁的“南庄商业城”项目购购了房子。合同中规定业主们购购的为精装商品房。

　　11月30日，业主们收到开发商的交房通知，通知要求于12月15日前办理入住手续，逾期即视为交房。

　　于是，来自西藏、新疆、内蒙、山西、北京、上海、广东、浙江以及东北等多个省份的100多名业主纷纷前来海口准备交房入住。不料一看房，大家都傻了眼，这样的房子不但不能住人，还跟合同里规定的完全不是一回事，整个小区一如工地现场。

　　“开发商延期交付也就算了，我购的可是精装修商品房啊！”山西的一位业主对开发商这种做法十分愤怒，“还设置交房时限，就算业主有意见，到期后就算是交房了，真是岂有此理！”

　　整个小区一如工地现场

　　14日下午，记者在现场发现，该小区大门还没有竣工，扎满了脚手架，零星几个工人还在施工，二楼地板凹凸不平，建筑垃圾遍地堆放。仅有的一部电梯还没有运行，既没有配套的保安警卫室和物业管理处，也不见房间里应配置的油烟机、电磁灶，而这些都是合同里明文规定的。

　　业主们表示，开发商未履行的合同条款还有很多，诸如5、6楼房间层高缩水，合同里规定为4.8米，实际上仅为4.3米左右；房间内的地板砖五花八门质量差，楼梯由纯实木变成铁皮加胶木板，阁楼地板并非合同中承诺的品牌。至于开发商虚构公摊面积，业主们计算出的结果是，小区的公摊系数大多为28%以上，远远超出了我国住宅建筑公摊系数25%的较高值。

　　除此之外，更让业主们无法接受的是，小区还存在重大消防隐患。据业主调查，该项目2至6层原平面图为315户，而实际多达355户，其中多出来的40户是将原有的公厕和一处观光电梯取消后改建而成。多出了40户，但是配套的消防通道只有三个，其中两个宽不足1.2米。而且，楼道里的消防栓没有配备水管不说，还拧不出水来。“这种情况，万一遇到地震火灾等紧急状况该怎么办？”业主们纷纷质疑说。

　　开发商避而不见

　　据悉，“南庄商业城”项目由海南南庄酒店有限公司投资，业主们的购房合同也系与该公司签订。目前该小区被叫做“Q版公寓”，也被称为“南庄公寓”，所有房间均由原来的酒店式客房改造成的商品房。

　　对于业主们购购的商品房存在诸多问题，14日下午，记者来到“Q版公寓”售楼处询问。一名李姓女售楼员简洁明了的告知，销售部经理不在，开发商在外地。随后便埋下头不理不睬。

　　海口市住建局：不属监管范围之内

　　随后记者随同三名业主代表前往海口市住建局。在住建局市场管理处某主任的带领下，走访了住建局多个部门。较后结论是，“Q版公寓”项目没有在市住建局备案，即其施工许可证不是由市住建局批准发放的，现在出现质量问题也就不由市住建局负责监管了。

　　该主任建议去海南省建设厅，看看其施工许可证是否由省厅发放。在海南省建设厅，业主代表辗转找到工程质量安全监管处，但其办公室大门紧闭，据其他工作人员称，可能是开会去了。

　　业主代表只好来到建设厅信访办上访。信访办工作人员表示，会按程序备案后，呈交其他部门尽快解决。

　　业主孙先生表示，原本大家冲着国际旅游岛的名声，都是怀着美好的期望过来领房的，很多人都准备直接入住，吃的、穿的，甚至家具都带来了，但没想到遭遇这种情况。“现在只想开发商能露面跟我们协商，共同解决问题，我们大老远地从五湖四海赶过来，已经半个月了，有的业主甚至来了一个多月，实在是耗不起！”

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