房屋中介几乎遍布北京市的每一个角落，但据北京市房地局市场处处长陈同顺介绍，到目前为止，既有市房地局审核颁发的资质证书、又有工商部门批准的营业执照，即行业内所谓的“双响”中介公司只有500家；而无资质证书，只有营业执照的所谓的“单响”公司也有500多家；既无资质证书又无营业执照的“无响”公司就更不计其数，无论是在大街小巷，还是胡同角落，几乎到处可见。有关专家建议，购卖已购公房选择中介时，请注意以下五点：一是要看它有没有工商部门批准的营业执照；二是要看它有没有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书；三是要看该公司有没有一定规模的固定经营场所；四是要看它的资金实力如何；五是要看该公司在社会上的信誉度好不好。

　　中介收费不一样

　　房改房上市出售交易，在北京还是新鲜事。无论是购方还是卖方，需要支付的除公证费、律师费、委托代理费等费用外，中介服务费是大头。由于是纯市场行为，因此，中介公司的收费并没有统一的标准，各家有各家的招儿。例如北京市房地产交易，卖方可委托交易评估并支付评估费后，交易将上门实地勘察为卖方做评估。购方和卖方在与交易正式签订《房屋购卖委托协议》后，购方向交易支付服务定金；成交并签订《房屋交易合同》后，购卖双方分别向交易支付中介服务费各1600元。

　　有的中介公司采取的是成交后提成的收费方法。从目前的情况看，较高的提成达成交额的2．8％，较低的提成为成交额的0．5％。北京置业家园房屋置换有限公司，无论是购房还是卖房，只要您交100元信息上网费，您要购或卖的房子的信息就可上该公司因特网。与别家中介公司不同的是，该公司不对卖方收取评估费，免费上门做实地勘察评估。在交易过程中，律师、公证或委托 产权等费用自付。成交后，该公司收取购方房款的1％作为中介费，而卖方需交成交额的2％作为中介费。需要特别提醒您的是，一些不法的小中介公司可能会在中间吃“差价”，请购卖双方多注意。

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