现在人们对生活要求越来越细微，住房已经不是一个简单的“住”的问题，里面的学问可大了。对于老百姓而言这是件大工程，人们除了挑地段、户型，购房还要挑什么。记者曾走访过一些房地产业内人士和购房人，问他们购房除了对地段、户型设计的挑选外，还要注意哪些因素？发现“环境”逐渐地被人们重视。

这里所说的“环境”包涵生活环境、交通环境、文化气息、信息通道等几个要素。如果您去实地看房，不妨听我介绍，一定会对您有帮助。

生活环境

购房应先观察和了解小区（或住宅楼）及附近的购物、娱乐、医疗、休闲等情况，小区或附近应有的商场、菜市场、多功能洗衣房、银行、饭店、美容美发厅、医疗保健机构、舞厅、电影院以及球场、公园等。这样不但能方便地购物、娱乐、保健和休闲，而且能有更多机会进行户外交流、休闲和锻炼。

目前，京城的楼盘项目多，特别是一些地处偏远的地方，房价虽然便宜但生活环境也差。在计划经济时期，有关部门曾硬性规定，凡建居民小区，都必须同时建设商店、学校、邮政网点等配套设施，供有关部门免费使用，否则不予审批。由于那时建设资金由财政划拨，业主虽不情愿，也只好作罢。这几年，住宅建设走向了市场，投资者换成了开发商，似乎配套设施成了负担。

但随着住宅市场建设的市场化，许多开发商越来越重视建设配套设施，并且学会用经营的方法去运作，既利于楼盘的销售也方便了住户。

交通环境

北京的交通可以说是一个样，让身居北京的老百姓着实地美了一把！同时，也使得不少开发商心里偷着乐。

在城东，随着东四环的建成，**与复八路的开通，京城的东大门打开了，百姓置业选择不用再担心交通的不便，在销售现场，我们发现这里的住宅项目格外引人瞩目。

在城南，菜市口南大街的打通及二三环联络线的拓宽、玉泉营立交桥的修建，使古老的南城再现勃勃生机。随着市政设施的完善、交通情况的改善，这里的小区虽在招商开发，但其火爆的势头已然暂露端倪。

在城西，随着昆玉河黄金航道的开通，为京城的百姓又添了一处津津乐道的景点。２０公里碧水绕城，１５０万平方米护坡绿地，为两岸的小区添色不少。现代的都市人流行回归自然、亲进自然，这片风水，尽可圆您的住房梦。

在城北，本就是一片欣欣向荣的景色，这里有着北京的经济适用房—回龙观文化居住区，这里的北苑、望京将兴建规模超过１０００万平方米的小区，而现在，城市铁路的建设，无疑为这占尽风头的之地锦上添花，人们的目光仍然并且更加执着地关注这里。

作为购房人当然不能忽视交通这个重要的因素。看房应该看看交通是否方便，道路是否通畅。除了小区内的专线车，是否还具备其他的交通工具，在上下班的高峰，在雨雪的天气中交通能否运行等等的细枝末节都要注意。

文化气息

当初“孟母三迁”为孟子创造一个良好的学习环境；现在望子成龙的父母当然也要为自己的儿女选择良好的居住环境。所以，看楼时，要了解小区或住宅楼及其相临楼房的大多数住户的文化层次和工作单位，由此推测未来和他们相处、交往以及小区及自己的发展情况。还要看看小区或附近有无幼儿园、中小学、图书馆以及科研院所等。小区有个好的文化氛围不但有利于后代的成长，而且能不断地提高自己的人生品位、完善自我和实现的人生价值。

信息通道

对于２１世纪社会形态的描述，较令人信服的字眼莫过于“知识经济”了，人文科学在未来社会所占的分量无人质疑。对于“知识经济”的憧憬与追求已然进入了人们的生活之中，网络无疑将在“知识经济”中扮演重要的角色，网上电子化家居必将成为二十一世纪置业者的头要选择。当然建设网络基建，开展社区电子商务也是未来物业地产发展商不可缺少的配套工程。

目前，京城的一些房地产项目已开始尝试引进智能化，一个新生的事物开始露头了。有ＩＮＴＥＲＮＥＴ接口成为高尚社区的标志，据了解，现代城、万泉新新家园、兴涛小区配备了局域网，那里的住户将可以享受到比普通的家庭快十倍的上网速度。小区从电信局申请一个代理服务器，这样用户就不用和普通的住户去抢一个拥挤的代理服务器，速度当然快了。

今后在家中可以进行信息登记、网上教育、购物和网络办公等等各项服务。虽然目前在整个社会实现网络化生活，具有相当的困难，但在一个局域地区进行尝试是切实可行的。 天真

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