好房子和好男人一样难找

　　在刚刚结束的上海之春房展会上，记者见到了白璐。她是陪着父母一起来的，他们一家一家展馆看得很仔细，但没有看中任何一个楼盘，收获的只是厚厚一袋楼盘资料。

　　在女儿的婚事上，父母似乎比白璐还着急。除了不断给女儿介绍对象相亲之外，周末他们还会带着白璐的照片到人民公园的“相亲角”参加聚会。来看房子也是为了白璐，想趁着近期降价促销的机会购套房子，给女儿做婚房，将来好找个女婿 “倒插门”。

　　“我仔细看了一圈，发现大多数楼盘地段都比较偏远。对以前老上海来说，这些地方几乎都不能称作上海了。连我这种老头子都觉得偏，我女儿这样的年轻人更不会考虑了。”白父对《东地产》记者说，“现在很多报纸都说房子在促销打折，还说房子已经供大于求了，但我这次来展会很失望，市场上究竟有多少房子，是这些刚性需求年轻人能承受的呢？我发现，现在适合年轻人结婚的小户型还是很少。”

　　对于这次展会上楼盘的评价，白母认为，“要么地段偏远，要么单价过高，或者是户型设计得不合理，总之都达不到我们的要求。”

　　“挑房子还不如挑老公呢！挑老公主要凭感觉，只要看中某一点就能喜欢上，而挑房子就要综合考虑价格、环境、交通方方面面，哪一方面不满意都不行。”虽然还没有成功地把自己嫁出去，但白璐挑老公的理论却挺丰富的，她甚至认为房子比老公还难挑。

　　好房子的标准是什么

　　好男人没有统一的标准，好房子也一样。白璐理解的好男人标准正如一头歌唱的那样，“好男人不会让心爱的女人受一点点伤，绝不会像阵风东飘西荡在温柔里流浪，好男人不会让等待的情人心越来越慌，孤单单看不见幸福会来的方向。”

　　那么，好房子的标准是什么呢？《东地产》记者在房展会现场采访了众多购房者。

　　一位50多岁的阿姨认为，好房子“交通务必要方便，一定要有轨道交通，但又不能太吵，要闹中取静。”

　　一位预算比较宽裕的中年购房者认为，好房子要有生态平衡功能，能接近自然，生活够便利，能够让人享受生活。

　　一位IT“张江男”的好房子标准充满了科幻色彩，房子内要布满各种太阳能装置，温度、湿度、亮度可以自由调节，还能种上自己喜欢的植物。

　　一位刚需小白领眼中的好房子是“小户型、单价低、交通便利、升值空间大。”

　　综合起来，有几个公认的好房子标准：头先是价格合适，其次是交通便利，然后是环境优良，较后是户型合理。

　　好房子永不过剩

　　有一头歌这样唱，“十个男人七个呆八个傻九个坏，还有一个人人爱，姐妹们跳出来，就算甜言蜜语把他骗过来，好好爱不再让他离开。”白璐认为，好男人人人爱，不会过剩，好房子也是这样，大家排队，也不会过剩。

　　在2007年股市走牛时，不管是垃圾股还是绩优股，全都鸡犬升天，涨无止境。而到了2008年熊市，垃圾股被打回原形，变成了真正没人要的垃圾，但那些有业绩支撑的绩优股依旧抢手。

　　股市如此，楼市也如此。在前几年的楼市繁荣期，不管什么样的房子只要造出来就有人排队抢，而在去年遇冷之后，房子大量挤压无人问津，但好房子依旧抢手依旧供不应求。

　　市场是一面照妖镜，是人是妖一照便知。从这次房展会上也能看到，那些品质优良、价格合适、设计合理的好房子受到了热捧，人气高涨，而毫无亮点的“庸脂俗粉、粗制滥造”的房子人气依旧凋零。

　　春节过后，上海楼市成交量回升非常明显，购房者热情也有所回升，排队购房的现象重现，这使得部分开发商对后市信心大增，一些原有的打折优惠措施或力度大减或悄悄取消甚至还要涨价，这也导致楼市购卖双方的博弈进一步深化。业内人士预计，这将是一场持久战，在商品房供应量整体“过剩”的背景下，较后能够在持久战中胜出的只有物美价廉的好房子。还是那句话，好房子永不过剩。

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