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高薪“剩女”购房投资攻略

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 497 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
□交行沃德理财 曹佳颖   身边一些年过30的未婚女性,受教育程度高,工作职位高,薪酬收入颇丰。她们经济独立、敢于投资,消费压力小而且更关注自身的生活质量;感情虽暂无着落,但事业已有所建树。这就是我们现在常说的“剩女”。   如此“单身”,必须充分意识到理财规划的重要性。若是因为“一个吃饱、全家不饿”的观念,而充当及时行乐的“月光族”,则会在今后年老体弱需要享受社会服务时陷于尴尬。所以,“剩女”亦当未雨绸缪,积极理财,为下半辈子夯实经济基础,实现自己的人生梦想。   案例情况   莉莉任职于沪上某外资企业,经过这几年的打拚,32岁的莉莉已成为该外企的部门副主管,收入颇丰。莉莉目前的财务状况是,每月税后收入约为1.5万元,年终奖金约5万元左右。莉莉日常开销等花费每月在7000至1.2万元,另有1万元左右的年度其它开销。   资产方面,莉莉与父母同住,没有属于自己的房产;拥有10万元定期存款、3万元活期存款及10万元的基金。投资方面,莉莉在朋友的介绍下于几年前投资过8万元基金,现在价值15万元,其它投资暂无。   剩女更要早准备   □曹佳颖   身边不少女孩一不小心就加入到了“剩女”行列。她们容貌出众、才华横溢,驰骋职场游刃有余;她们身居高位,拿着高薪,走起路来也是昂头挺胸,自命不凡。抬眼望去,能入她们法眼的男孩还真是不多,而且,或许会越来越少。   在当下,单身的生活没什么不好,自由、潇洒。没有操持家务抚养孩子的繁琐,让她们更专注于工作;而职场打拼,也让她们在领略成就感的同时,享受着更丰厚的薪酬回报。年轻美貌、精力充沛的她们,此刻的人生无比灿烂和幸福。   但人不可能永远年轻。在经济上、在人生规划上未雨绸缪,对于单身美丽的“剩女”可能更加重要。   我们知道,人的生命轨迹和收入曲线、支出曲线是不同步的,一般而言,25岁之前,是学习阶段,没有经济收入,但需要有大量学习费用产生;25至60岁,我们的收入逐年增加,财富不断积累;而到了60岁退休以后,收入将大大减少。漫长的老年生活,不可避免的是疾病的增加和生活自理能力的下降,届时需要花钱看病,购购医药、购购相关的服务。   理财的意义,就在于平衡不同人生阶段的收支,削盈补亏、以丰养欠。我们必须在年轻精力旺盛期努力工作,为自己的养老积累必要的财力。特别对于单身而言,要考虑到将来没有老伴、子女的照顾,购购养老服务将是必不可少的,而且,随着我国老龄化程度的加深,或许会面临养老服务供不应求的窘境。从这个意义上说,并不赞成“剩女”为了工作而牺牲建立家庭的机会;而如果实在不愿降格求嫁,那么,你为自己准备的养老金可一定要比常人更多点哦。 ■理财目标   至今仍是单身的莉莉,虽然没有很大的家庭财务负担,但是在财务规划方面也有不少目标:   1,莉莉一直在犹豫要不要购房,什么时候购房。与莉莉同龄的女性朋友前几年结婚时购的房子现在都已涨了很多。莉莉觉得不购的话,看着房价天天上涨,越等越购不起;购的话又担心将来结婚后还要作调整,不知如何是好?   2,习惯高消费的莉莉很担心以后的退休生活,不知退休后是否还能负担起现在的生活水平。如果可能的话,莉莉希望现在开始就为自己筹备一笔退休金。   ■理财规划及建议控制消费,培养储蓄习惯   莉莉月收入有1.5万元,年终还有一笔不小的分红。但莉莉常常将每个月工资都花在购置品牌衣、包、化妆品上,以及价格不菲的美容护理、健身、旅游等,因此尽管年收入超过20万元,但莉莉的实际资产累计也不过25万元(还包括了投资收入)。   其实,很多剩女都会有莉莉这样的消费习惯,在事业上的成就以及没有家庭的负担,让剩女们更加敢于大手大脚地消费。剩女们在短时期内没有组建家庭的打算,不过很多剩女都希望找到理想的意中人,而并非单纯的“单身主义”。因此,在对未来的规划上,她们只是把结婚、孕育下一代这样的目标向后延迟。从经济的角度考虑,还是需要尽早地规划未来生活,过度消费并不是积极的生活态度。   建议莉莉头先要合理消费,避免不必要的高消费。一下子缩减消费可能会有一定的难度。可以通过按部就班的方式,逐步给自己建立起一些阶段性目标,培养其储蓄的习惯。同时,以一些记账平台作为工具,也可以起到较好的促进储蓄的作用。加大储蓄力度,就能加速为自己建立一份丰厚的资金储备。   购头套房,投资居住两相宜   莉莉的困扰同样也是诸多剩女所考虑的问题。不购的话,看着房价天天在上涨,越等越购不起;购的话又担心将来结婚后还要作调整,不知如何是好。尽管未来的生活还难以确定航向,但对剩女们来说,毕竟房屋价格的上涨是一个非常实际的现实问题,在经济能力允许的前提下,适当的房产投资具有积极的作用。例如购房有利于提升个人的生活质量;购房也有利于个人资产的积累,购置了房产之后,一般需要归还房贷,可将公积金账户的资金提前取出用于还贷,赚取了资金的时间价值,同时适度的房贷能够起到节制消费的作用。   建议莉莉可以先购置一套交通便利的小户型住房,做好两手准备的考虑。一方面这样的房产适合一个人居住,生活上较为便利;另一方面,这类房产不仅便于出售,也便于快速出租,租金收益也相对较高。若是今后需要进行房产置换时,交通便利的小户型住房出售起来会较易,单价也会较高。根据莉莉目前的资产状况,建议莉莉购购总价不超过100万元的住房。以购购80万元房屋为例,头付24万元,其余贷款,每月还款额除去公积金冲还部分,还需还贷3000元,占月收入比例的20%,在合理范围之内,莉莉完全可以负担。   金融投资可做基金定投   在投资方面,莉莉曾在几年前购购过8万元基金,这个账户在市场行情不错的时候其净值曾一度达到过20万元,但今年又缩水至15万元。可见投资的收益大、风险也大。但是若选择银行储蓄这样保守的方式来管理自己的资产,由于保守型产品的收益偏低,长此以往反而会造成资产逐渐的侵蚀,退休金更难储备。因此,还是要考虑做些相对积极的投资,增加投资性收入。   一次性投入基金风险较大,因此,推荐的投资方式是基金定投的方式。基金定投可以作为一种强制储蓄机制,很符合莉莉的特点,定期地划拨一些资金到基金账户中,既起到了节制消费的作用,又利用基金定投参与到证券市场的投资中去,加上基金定投对投资成本进行平均化的作用,也能在一定程度上起到降低风险的作用,较为适合做长期投资。并且,时间越长复利的效果越是明显。等到莉莉退休的时候,定能为自己建立一份丰厚的退休金储备。 [理财师手记]   提早规划,从容面对   人生不同的时期有着不同的人生目标,因此也面临不同的财务安排与理财需求。对于剩女这样一个人群来说,虽然暂时没有组建自己的家庭,但是理财规划与财务安排是不可懈怠的。尤其是她们中的大部分人并非都是“单身主义”,只是把结婚这样的目标向后延迟,所以剩女们在做财务安排时更应考虑到今后的人生变化,既要满足现在的消费需求与理财需求,更要对未来组建家庭后的财务变化做好相应的措施与对策。有了这份保障,剩女们不但可以让单身生活过得更加精彩,就算面对今后的人生变化也能从容面对。   [保险规划]   自信对未来,不变应万变   □中国平安 杨春光   哪个女人不想被人宠爱、有人依靠,但是不少女性却因为工作的原因,当她直面三十岁的人生时,对未来依然迷惘。到了这个关键年龄段,如果错过了,人生的节奏或许就会被打乱,自己和同龄人之间的生活也将不再合拍。这个时候需要我们静下心来,仔细地规划未来,给自己加油,让自己自信。虽然,面对的未来有着很多的不确定,但是保险规划很简单,就是一句话——以不变应万变。   头先,需要一份基本的重大疾病保障,一般至少设定10万元。本案例中,根据莉莉目前的收入和消费情况,推荐设定20万元重大疾病保障。   其次,需要一份基本的人寿保障,一般按照个人的房贷、车贷及其他贷款的总额来设定。本案例中,莉莉目前没有这些方面的贷款,所以此项为零。考虑到未来需要尽到赡养父母的义务,推荐设定为20万元。当然,如果将来购房购车产生贷款的时候,就需要相应的增加保额。也就是说,需要一份灵活可调的人寿保障。   第三,需要一份存取自由的养老储蓄。这份储蓄是为个人养老老而准备,通过每年或者每月的强制储蓄来逐步积累。建议将年终奖的一半作为年缴的金额,或者也可以化作为每月2000元的月交方式。虽然这份强制储蓄计划较初目的是为了养老准备,但是未来在特殊情况也可以十分自由的动用其中的部分或全部资金。也就是说,需要一个灵活支取的资金账户。   要满足上述的三大要求,只要一个全能或投连产品就能够全面解决。给莉莉的建议是:月交2000元或年缴2万的全能或投连产品,基本保险金额20万元,附加重疾20万元。 □交行沃德理财 曹佳颖   身边一些年过30的未婚女性,受教育程度高,工作职位高,薪酬收入颇丰。她们经济独立、敢于投资,消费压力小而且更关注自身的生活质量;感情虽暂无着落,但事业已有所建树。这就是我们现在常说的“剩女”。   如此“单身”,必须充分意识到理财规划的重要性。若是因为“一个吃饱、全家不饿”的观念,而充当及时行乐的“月光族”,则会在今后年老体弱需要享受社会服务时陷于尴尬。所以,“剩女”亦当未雨绸缪,积极理财,为下半辈子夯实经济基础,实现自己的人生梦想。   案例情况   莉莉任职于沪上某外资企业,经过这几年的打拚,32岁的莉莉已成为该外企的部门副主管,收入颇丰。莉莉目前的财务状况是,每月税后收入约为1.5万元,年终奖金约5万元左右。莉莉日常开销等花费每月在7000至1.2万元,另有1万元左右的年度其它开销。   资产方面,莉莉与父母同住,没有属于自己的房产;拥有10万元定期存款、3万元活期存款及10万元的基金。投资方面,莉莉在朋友的介绍下于几年前投资过8万元基金,现在价值15万元,其它投资暂无。   剩女更要早准备   □曹佳颖

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