记者董小荣 8月 21日北京报道区域经济是当前经济发展的一个热点，但如何才能将区域经济与本地区的特点结合起来，限度地利用好本地区的各类资源，是专家们一直在研究的问题。今天，来自 30多个国家的驻华大使、商务参赞，以及北京市宣武区外经贸委和部分企业代表共 70多人，对此进行了研讨。

据介绍，宣武区是北京的四个老城区之一，一方面具有深厚的历史文化背景，另一方面因为市政设施落后，人口稠密，危旧房改造任务重，制约了这个区的发展。为了加快发展速度，该区于今年 7月头先在广安门内外大街、西二环和菜市口大街采用了土地批租的形式开始了旧城改造；较近，该区又计划综合开发琉璃厂文化产业园区，使其成为宣武区新的经济增长点。据了解，建成后的琉璃厂文化产业园区将是一个集商旅、民俗文化于一体的文化街区，成为北京市无独有偶的

购购商品房有许多渠道可以利用，开发商方面一般采取媒体广告发布、派宣传单、业务员上门推销和参加房地产展示交易会等方式，向购房者推销自己的物业。

就房地产交易展示会而言，一般情况下，每一个城市每年都要举办若干房地产展示会，在市场兴旺的时候，这样的展会要比平时会更频繁、密集一些，由于这种方式集相当规模数量的物业项目于一处，对于购房人来讲有充分的选择、比较余地，了解信息更加直接，因此这种方式更便于让购房者接受。不过，参观房地产展会的购房者要对这种场合中选购物业的规律和心理准备有所了解，这样才会在展会上有所收获。

展会的权威性及规格

当你有购房打算，要参加一个房地产交易展会时，头先要了解展会的主办单位，承办单位属于什么样的机构？展示会参展单位和项目的规模及数量有多少？如果举办者属于行业主管部门，并且参展商阵容庞大，这样大的展会可信度高、展会服务项目周全，展会上可获取的信息量大，参加展会就有一定的价值。北京目前规模较大，并且定期举办的房地产展示交易会，一是每年秋天由北京房屋土地管理局主办，在国贸举行的北京房地产交易展示会，另外一个就是自去年开始也是每年举行的，由市建委主办的北京春季住宅展示交易会，这两个展会由于主办方均属于市直行业主管部门，因此展会的权威性和规格都是比较高的。

选择了解信息

另外，参加房地产交易会，有购房意向的人要懂得选择了解信息，同时兼顾其他同类型物业情况。大型的房地产展示会，一般每次参展项目都有上百个之多，这样多的项目对于没有经验的参观者来说，实在是一件很令人头痛的事情。但如果你确实是有意向购房，肯定是有备而来，事先就想好了准备了解某一类的房源信息，因此在进入展馆之前，较好是先查看一下设在展厅门口的席位分布图，并记录下自己预先想要找的项目所在位置，这样进入展馆之后，你就可以避开嘈杂的人群，直接奔自己意向选择的项目展位前，交谈查问。此后你可以再去寻找自己所选物业档次、位置相当的项目展位，向其询问价位、社区环境等购房因素各具有什么特点，经分析比较，较终再确定选取何处的物业，这样做的好处在于参观者可以节省时间，不必把时间和精力花到与自己购房无关的项目展位上去，从而更仔细地了解自己所选择的项目。

有备而来

其次，在参观展会之前要事先想好需要从展示会上了解什么信息，问哪些问题。交易会举办期间，一是到会人员较多，销售人员不会像平时那样有充足的时间只接待你一个人，另外由于展会难得有那么多的展商同时在一处聚集，这样同场的比较机会就很珍贵，只有事先想好了想要了解的问题，才不至于丢三落四，等到参展结束才想起有好多必须了解的情况还没有询问，特别是这个展会上有市房地局各主管业务部门的工作人员在现场接受咨询，许多购房时遇到的有关政策、法规问题，在这里都可以得到较权威的解释，因此应该事先多准备一些问题。

回去再拿主意

再有，参加展会了解信息是目的，不要急于在展会上掏钱购房。现在，市场上可供选择的住房非常之多，购房者有充分的选择余地，因此要利用展会对每一个可能选择的房产项目诸如：开发商情况、可否提供贷款、房屋价位、坐落朝向、社区环境及物业管理等等详细地了解情况，只有经过全面比较、衡量，才会购到自己称心的房子，展会上，一般参展商都各有精致的售楼书和销售人员的名片，在了解了楼盘的详细情况后，将这些资料带回去，等你选购的主意敲定了，你就随时可以与销售人员取得联系，洽谈签约。

看清各种开发证明文件

当然，参加展示会，购房的人不能忘记的还有：不论哪个权威部门举办的交易展示会都要详细询问，了解自己有意向选购房的各种开发证明文件，什么样的房能购，什么样的房购了后不保险，产权、质量等都无法保障，这是任何一个购房者头脑中时时都要绷紧的一根弦。

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