对地价做预测：房屋价值的高低关键就看房屋所在地价的水准。在城市中，越是处于地带或市政开发较完善的地方则地价就越高；相反，地域偏远，市政建设设施不够完善的地方则地价就会远远低于市的地价。土地地价除个别城市外，现在许多城市已经公开，可供参考。

　　选择房屋面积：因为商品房的价格每平方米动辄就要数千元，因此每一平方米都要精打细算，应根据家庭人口的数量、房屋的使用功能以及资金进行选择。

　　估算自己的财力：先摸摸自己的腰包，选准是购经济适用房，甚至是二手房，然后根据自己的财力选房。特别是目前实行货币拆迁，找准自己的财力定位，选购适合自己的住房十分重要。

　　了解物业杂费支出：商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担房屋的物业开支，如房屋的修缮、水、电、气、取暖、电梯、卫生、停车、保安费等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么购房时就有可能造成失策。

　　目前国内的物业管理收费标准比较混乱，购房人就更有必要对本地物业管理支出有比较清楚的了解。否则的话，购得起房，却用不起房的尴尬就极有可能出现。

　　考虑贷款还贷能力：一部分城市都已经开展了购房贷款业务，也就是所谓的“住房按揭”，这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还问题。

　　根据生活需要定位：住房的目的就是为了生活方便，所以，选择住房大多以满足自己生活需要为前提。有这样一句话：“你选择住房不是较好的房子，但是较适合你的房子。”

　　注意国家经济增长率：国家把房地产作为经济增长点和国民经济的支柱产业后，必然会在政策上予以充分的支持，使商品房大量上市，购房者应随时关注国家及地方金融房地产政策的变化。

　　注意利率的变化：购房时，不少购房者离不开银行的支持，利用银行贷款购房不仅可以解决自己资金的不足，而且还可以提前解决自己的住房困难，实现自己的住房梦。那么如何利用利率的变化呢？从目前的情况看，银行多次降息，住房贷款无论是公积金还是按揭都是比较低的，主要目的无疑是刺激消费者，所以现在购房在利率上无疑是合算的。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！