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房屋保修项目备忘录
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 545 次
一、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
二、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期为：
1、屋面防水3年；
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
4、地面空鼓开裂、起砂1年；
5、门窗翘裂、五金件损坏1年；
6、管道堵塞2个月；
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
8、卫生洁具1年；
9、灯具、电器开关6个月；
10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
此后，建设部在2000年6月30日起施行的《房屋建筑工程质量保修办法》中，又将房屋建筑工程的较低保修期限进行了调整，加大了质量保修的管理力度，其中主要包括：
1、将屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期，延长至5年；
2、供热与供冷系统的保修期，延长为2个采暖期、供冷期；
3、电气管线、给排水管道、设备安装的保修期，延长为2年；
4、装修工程的保修期，由1年延长为2年。
（北京晚报）
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