购房子，较重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己的生活带来后患和烦恼。房屋内在质量的检查并非易事，这里综合有关专家经验，总结出新楼容易发生的许多细节问题及查验的简便方法，购房者不妨逐项对照检查一番。

　　门：门的开启关闭是否顺畅；门插是否插入得太少；门间隙是否太大（特别是门锁的一边）；门四边是否紧贴门框；门开关时有无特别声音；户门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

　　窗：窗与混凝土接口有无缝隙；窗户开启关闭是否顺畅；窗户玻璃是否完好；窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。

　　地板：地板有无松动、爆裂、撞凹现象，行走时是否吱吱作响；柚木地板有无大片黑色水渍；地脚线接口是否妥当，有无松动；地面是否有裂缝；地面是否有起砂现象。

　　顶棚：顶上是否有裂缝？若有裂缝还要具体分析，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。看顶部是否有麻点，这种麻点专业术语称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装修将带来很大的不利影响。顶棚有无水渍。如有水渍，则有渗漏之嫌；如果你居住在顶层，那么更需关注顶棚是否渗漏。

　　墙身：墙身用木棍敲一下有无空声；墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪；墙身有无隆起或凹陷；墙身、墙角接位有无水渍、裂痕；内墙墙面上有否石灰爆点。

　　厨厕间：厕、浴器有无裂痕？坐厕下水是否顺畅？厨房、卫生间墙面瓷砖不能有裂痕，不能空鼓。卫生间、厨房有否地漏，坡度是否合理，不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

　　电器、管道设施及其他：厨柜柜身有无变形？壁柜门是否牢固周正？试一下全部开关、插座及总电闸有无问题；各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。另外还要检查煤气热水器开关是否妥当；居室、客厅有无各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难。

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