对于绝大多数购房人来说，购房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解购房的程序和市场原则。

　　榜首环节：着手准备

　　购房前头先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购购力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　环节：挑选房源

　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

　　第三环节：实地看房

　　这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购购的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

　　第四项环节：谈判签定购卖合同

　　确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订购卖合同这一环节是购房过程中较重要的环节，购卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　第五环节：办理贷款

　　目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

　　第六环节：办理产权过户

　　原来卖方的名字要更换成新的购房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

　　第七环节：验房入住

　　一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，购卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

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