在销售现场问及价格，得到的回答往往是一个从较低价到较高价的价格范围，有的从4500到6000元／平方米，上下相差30％，有的从5千到1万元，相差一倍，让一般购房者实在看不懂。再深究下去，得到的回答好像是一个师傅教出来的，告知他们实行的是一房一价。你看中哪套房子，先要看有没有卖掉，然后才能告诉你那套房子的价格。不同的房屋因其地理位置、房型、楼层、朝向、采光、视野的不同，而具有独特的不可替代性。一房一价正是这种不可替代性在价格上的体现。但一房一价只是一种价格的制定方法，却有不少房产商将其演绎成选一次房问一次价。

价格是购房者对房屋进行参考比较选择的重要指标。高层中同样房型，上下两个楼层价格相差不多，人们往往会考虑上层，价格相差到一定程度，就会考虑下层。没有价目表，购房者就如同盲人摸象般，问到哪里是哪里了。大多数楼盘不愿将销售价格公开发布，究其原因，可能有两点。一是房产商视价格为商业机密。房产市场竞争激烈，价格已经成为主要的竞争手段之一。将房价全部公开，就会让竞争对手在制定价格策略上有机可乘，一明一暗，自己难免会吃亏。另一个原因是房产商担心价格完全公开，会将客户消费引向性价比相对较高的房屋，剩下房源会形成滞销。

不论出于何种原因，商品房既然是一种商品，就要让消费者享有应有的知情权，让购房者对房产销售价格得到充分的了解后再进行比较选择。敢于在销售现场将销售价格和销售情况公诸于众的，往往就是对销售前景和自身发展充满信心的楼盘。

徐光杰

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