样板房的装修费用一般可达到房屋自身价值的３０％至４５％。在装修材料的使用上也尽善尽美，不惜重金引进进口较新材料。配套设施应有尽有，好的样板间的家具配备都由家具厂“量身订做”，以保证样板房整体的视觉效果，但如果你的装修预算并不高昂，则无论如何不可能产生这样的效果。

个别的样板房在装修中采用强光以及周围壁板的反光效果、天花板的穹宇效果以增大房屋的空间感受，还有的样板房选用专用订做的较小较低、但十分和谐配套的家具强化室内空间利用的整体效果。但这种装修效果是一般装修难以达到的。

出于装修的考虑，样板房不会设置水、煤气等管道线路，样板房的导室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水管的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当你拿到现房钥匙时候，那些铸管往往会无情地纵横在你眼前。购房者要站在现房而不是样板房的角度是预先考虑房子的管道线路对实际装修效果的影响。

样板房的比例尺是不是１：１，不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量测算一下房间的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积。而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人忽视。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。样板房对人来说，不过是个立体图，今后你的家是个什么样，要靠你冷静地看，仔细地问，客观地想，一笔一笔地算，还要把这些都落实在购房合同上。因此，作为消费者，购房时千万不要被漂亮的“样板房”迷惑，否则会悔之晚矣。

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