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面积误差怎么“办”六月一日有新约定

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 610 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

编辑：6月1日之后，建设部颁布的《商品房销售管理办法》将在全国实行，其中对合同约定面积与产权登记面积发生误差应如何处理呢？　　

　　——读者方宏　　

　　将于6月1日开始执行的《商品房销售管理办法》的十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

　　合同未作约定的，按以下原则处理：一、面积误差比完全值在3%以内含3%的，据实结算房价款；二、面积误差比完全值超出3%时，购受人有权退房。购受人退房的，房地产开发企业应当在购受人提出退房之日起30日内将购受人已付房价款退还给购受人，同时支付已付房价款利息。购受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由购受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比完全值在3%以内含3%部分的房价款由房地产开发企业返还购受人；完全值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购受人。　

（北京青年报）

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