大城市的房价将很难跌、5%左右的通胀还算“温和”但会长期存在……7月31日，2011武汉企业家论坛邀请了我国金融证券专家、复旦大学金融与资本市场研究主任、博导谢百三，他用老百姓的语言，风趣地解析了下半年百姓理财对策。

　　丈母娘“控制”房价难跌

　　“根据较新的统计数据，在经过长达一年半的‘政策打压’后，全国一线城市的房价还是未出现松动。”谢百三以上海房价举例说道，如今在上海城区的均价已到了5万，购套房需600万元。

　　“房价为何这么坚挺呢？全是丈母娘推动的。”谢百三说：现在小青年要结婚，丈母娘就要求必须在上海有套房。因此，这就是刚需，有刚需房价就难降。

　　他说，现在限购的大中城市已达41个。在这些限购城市里，只是暂时扼制了需求，但需求仍然存在。因此，若持续一段时间仍然不降，需求将会反弹。他建议：要结婚的小青年，或者持币待购的市民不用再等了，碰上合适的房子随时都可出手。

　　谢百三担心地说道：房地产业萧条便会注定与之相关的42个产业全面萧条，与此同时，市面上的资金便会到许多资源行业进行的投机，扰乱经济秩序。

　　“温和”通胀将持续

　　“7月居民消费价格(CPI)同比上涨6.4%，其实，并不是历史上较高的时候。”谢百三介绍说，在经济学上，CPI在5%以内，为低通胀时。在5%到10%之间，属于温和通胀。10%到20%之间就是高通胀了。现在，我们正属于温和通胀时期，有人说拐点8月就会来到，我觉得不可能，将会长期存在。

　　他解释道，本次通胀与以往很多次通胀不同的是属于输入性通胀，是国外热钱引起的。因此，只要人民币兑美元升值的脚步不停，就很难有可能停止通胀。

　　他认为，对于老百姓而言，要开始打一场“资产保卫战”了。他说，因为通胀与美元贬值有关，那么就要找可以克住美元的金融工具，那就是黄金。直到美元贬值到位，黄金才有可能下跌。所以，老百姓较有利的保值武器就是黄金。他认为，今年年底国际金价有可能升至每盎司2000美元，还有上涨空间。

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