许多购房者购房时往往把房价与住房的性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能。实际上，购房不仅要看房价，更要看房子的性价比。

　　一般来说，较能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。

　　头要的因素是质量，值得注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。品牌美誉度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。

　　其次要有地段概念，这里所说的地段概念是大地段概念。所谓大地段概念，就是要选择地段时要从大交通、大市政和大环境规划三个方面来考虑地段因素。目前，许多人在购房选择地段时依据的仍然是传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了地段的长远发展。因此，许多人过分青睐老市区，实际上，老市区固然有生活方便、商业成熟的优点，但也有交通拥挤、房价昂贵、增值潜力较小等问题。因此，选择居住地段应根据整个城市的规划前瞻及生活方式，选择适合自己的经济基础，前景预期较好的地段。

　　再次是社区环境，在楼盘的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注，与阳光、绿地、鲜氧为伴，成为众消费者的理想。住宅小区的环境景观建设，应着眼景观环境与建筑形式相统一，小区环境与大社区环境相匹配，只要可视性强、欣赏性高就可以了，并不要过分求高端。

　　在考虑性能价格比时，设施配套也非常重要，一栋楼宇的配套设施包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等多个方面。随着科技的发展，生活品质的提高，小区所需要配套的设备也越来越多，这些配套设施与居住品质息息相关，因此，购房时要详细询问这些配套的设备，要为未来的发展预留空间。

　　一套性能价格比好的住宅，户型设计应该是灵活、超前。好的户型设计既要符合购家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性；还要有灵活性、超前性。现在，有些发展商做的户型可以让购者根据自己的需求进行从新分割，这就考虑到了户型的灵活性，并且当今后住家的人员变化时，这种户型也不会“落伍”。

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