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室内机动车停车位面积怎样算

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 529 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

按照市国土房管局的规定，自今年1月1日起，商品房销售（预售）中，室内机动车停车位的销售应以“个”为计价单位。

　　面积可按停车位实际占用面积的方式计算，也可以按实际占用面积加分摊的公用建筑面积的方式计算，但每一幢楼房只能选择一种计算方式。产权登记面积，由测绘单位根据购卖双方的销售（预售）合同中约定的计算方式进行测量。选择按实际占用面积方式的，合同中应约定另有公用建筑面积的部位名称、面积；选择按实际占用面积加分摊的公用建筑面积方式的，合同中应约定停车位实际占用面积、分摊公用建筑面积的部位名称、面积、分摊系数、分摊的公用建筑面积。

　　为室内机动车停车位服务的设备占用房屋的，应与接受该设备服务的其他房屋按比例分摊设备用房的建筑面积。

　　商品房购卖合同中对室内机动车停车位面积计算方式未作约定的，开发企业提供的测量面积，应由购卖双方签订补充合同进行确认，未经确认不能作为产权登记的依据。室内机动车停车位面积计算方式、面积未经购卖双方确认，交易、登记部门不得办理交易登记手续。

　　销售的室内机动车停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购购的商品房合并核发房屋所有权证。

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