我爱我家房产经纪公司的专家认为，从健康的角度挑选二手房主要应从三方面入手：

　　社区状况

　　房屋所在的社区规模不能太大，要比较适中，选择的社区人口居住密度要小，楼间距离要大，绿化面积也要大，树木要多，这样的选择可以让你居住在一个清幽的环境中，感觉安静、闲适而幽雅。

　　房屋基本状况

　　头先看房型和楼层，南北贯通的板楼是头选，这种房屋采光和通风都很好，如果是塔楼，就应该尤其注意通风和采光条件。楼层的选择主要依据不同的个体情况，如果家有老人，当然选择较低的楼层，而年轻人常选择较高的楼层。

　　其次是户型，户型主要是房间起居室、卧室、厨房、卫生间等的面积和搭配情况以及室内高度。健康居室的起居室不能小于14平方米，卧室通常不能小于12平方米。因为窗户直接关系到房间的采光和通风，所以窗户不能太小，采光要好，而且密闭性要好。同时，很重要的一点就是房屋的层高要足够高，达到国家规定的2．6米以上。

　　较后是看房间的排水系统和装修，房间排水系统包括厨房、卫生间和暖气的管道，检查它们的密闭性，是否有污水渗漏；其次是房内原有装修所用的原料、涂料以及家具的质地是否属于环保型。

　　小区物业与配套

　　从健康的角度看小区的配套主要包括，小区是否有较完善的卫生医疗系统，是否有康体健身设施；而物业方面主要看小区安全和卫生状况，如小区是否实行封闭性管理，是否有保安；垃圾的处理是否合理及时，公用面积内的卫生保洁，消毒，是否会定期灭鼠、灭蟑螂、灭蚊蝇等等。

　　当然，很多的二手房建成年代较早，所以在小区规模、绿化环境、配套设施、物业管理等方面都比较成熟完善，费用又不高。但每套二手房的具体条件千差万别，因此，在选择二手房时除了要考虑它的健康条件，还要根据自己的实际需求去做决定。本报记者 徐德新

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