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购房交税怎么算？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 2074 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

除了房价，我们还要付多少钱？这是所有购房者都非常关心的问题。众所周知，业主在购房时，除了要交纳依据建筑面积或是使用面积计算的房价外，还必须按有关部门的规定交纳税费。在此，我们以上海市现行的税费收缴标准为根据，把所购住房所涉及到的税种和相关的费用标准介绍给消费者。如果消费者掌握了这些税费缴纳标准，那么在计算所选定的房子到底该花多少钱会更加明确。

　　购购新房时，消费者需缴纳的税费如下：

　　1、契税：按房屋总价的1.5％缴纳契税；

　　2、印花税：按房屋总价的0.05％缴纳；

　　3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算；

　　4、地籍图＝25元/套；

　　5、产权登记费＝100元；

　　6、产权贴花＝5元；

　　7、抵押登记费＝200元。如果消费者是通过房产中介公司购购的二手房，那么还要付给房产中介公司“总房价×1％”的中介费。

　　这就是上海目前除了房价之外还要支付的各种税费，消费者可以根据自己所购房子的总价来进行计算，从而做到心中有数。

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