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京城房产20%卖给外地人港澳台外籍客增长逾倍

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 782 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

截至8月底，境外、港澳台、外省市个人购房套数已占北京商品房预售总量的22.35％。其中，港澳台占0.3％，外籍只占0.4％。专家预测，随着奥运经济正式启动、C EPA 落实后所推动的中港澳经济发展等利好因素，未来境外投资者在北京房地产市场的投资比重还将大大提升。

　　在第三季度商品房预售金额中，港澳台及外籍个人购家在第三季度的投资均比季度成倍增长。以单月计，港澳台个人购家在8月份的投资金额，比7月份又增加了334％，外籍个人购家在8月份的投资金额也比7月份增加了241％。截至8月底，港澳台个人投资者于今年预购北京市商品房的累计金额已近3亿元人民币，外籍个人投资也逾3.6亿元人民币。此外，外省市个人购家投资更达100亿元人民币。

　　在各区县中，境外及港澳台购家对朝阳区较偏爱。其中有55.6％的人在朝阳区购房。外省市个人购家的区域偏好则有所不同，他们除对朝阳区有兴趣外，也选择在通州、崇文、昌平、东城及丰台区购房。港澳台购家购购力较高，所能承受的每套房屋的平均总价大约是132万元人民币，其次是外籍购家，其所能承受的每套房屋的平均总价在129万元人民币左右，外省市购家承受力相对较低，大约每套房屋所能承受的平均总价为61万元人民币。

　　京外人购房所选择的套内平均面积普遍集中在100平方米至150 平方米。外籍和港澳台购家多选择150平方米的房子，主要用于投资。据专家分析，目前北京的公寓租赁市场上120平方米至150 平方米的两房和三房比较受租客喜欢，而且租金较高，也是这类人群选择的主要原因；同时即使不出租，也适宜自己居住。而外省市购家购房的主要目的是自住，面积在100平方米左右比较适宜。

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