新浪乐居讯(编辑 徐佳)今年上海继续执行限购，这个消息并不让人意外。而在该消息出来后不久，关于限购令在执行层面已有所放松的声音不绝于耳。日前，新浪乐居从某知情人士处获悉，上海限购令在针对外地户籍和外籍人士购房方面，条件已开始有所放松。这究竟是真是假，新浪乐居展开了调查。

　　沪中介：2万元搞定一年以上社保证明

　　上海出台的限购政策，其中对外地人购房作出了限制：对不能提供2年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。2011年12月21日下午，上海市政府再次重申了继续执行限购令的声明。新浪乐居日前以购房者身份探访上海闸北区各大中介了解到，目前对外地户籍在上海购房而不能提供上述证明的市民，多数中介表示可以为其办理社保以获得购房资格。

　　“只要你购房子，补交社保不是难事。”“随时都可以补办，只要交纳补办费用2万多元就可以。”位于闸北区的多处房地产中介公司的中介人员告诉新浪乐居。

　　“补办的社保证明会不会有问题？会不会无法办理房地产登记？”新浪乐居问道。

　　“不会有问题，不是所有中介都可以补办社保证明的，我们有这方面的关系才可以办到，你并不是我们公司的个顾客，之前已经成功办过好几个了，完全可以放心。”该中介王姓工作人员告诉新浪乐居。他随即联系了与公司有长期业务往来的，已经成功办过好几个社保证明的工作人员，询问关于补交社保的问题。电话中的女士表示补办社保没问题，只是需要一定费用。

　　该王姓工作人员还向新浪乐居透露，7、8月份的时候在这块管得很严，现在又放松了点，假如你已经拥有了两套住房想购第三套的话，那就没办法帮你了，限购令的条文摆在那儿，没办法做到。

　　随后，新浪乐居又咨询了其他几家房地产中介公司，他们都表示可以补办社保证明，费用在2万元左右。

　　有关专家表示，其实补缴的社保会清楚地显示出这是补缴而不是正常缴纳，中介公司之所以能办到社保证明，有关部门监管不力是主因。

　　房管局：没有接到放松通知 一切按规定执行

　　日前，某知情人士向新浪乐居透露目前限购令在执行面有两个放松迹象，对限购政策中非本市居民家庭以及港、澳、台、外籍人士购房的规定调整，主要有：1、非本市居民家庭(夫妻两人都不是上海户籍)在本市购购住房，夫妻双方只有一人符合购房条件，办理房地产登记时，夫妻双方的名字已都可以登记在房产证上，以前只能登记有购房资格一方的名字。2、外籍人士及港澳台人士只需提供劳动合同(满一年)，无需提供(近两年内累计缴满一年以上)个人所得税或社会保险(城保)。

　　上海普陀区房产交易工作人员向新浪乐居证实了上述说法。“如果夫妻双方都是外地户籍，其中一个满足购房条件，可以办理产证，另一方可以通过夫妻关系在产证上加名，费用不多。外籍人士购房只要提供一年劳动合同，因为他们没办法在国内交税。”

　　关于限购令有所放松的消息，新浪乐居连线了普陀区、闵行区、闸北区、闵行区、青浦区及宝山区房管局相关负责人了解情况，对方表示，目前未接到关于限购令放松的通知，一切按照上海市房管局发布的规定执行。

　　信义房屋研究部经理朱平平认为，住房和城乡建设部相关负责人2011年12月30日时曾表示，政府要消除非户籍人员购购当地商品房的制度性障碍，营造比较好的市场环境。总体来讲这并不算限购严格意义上的松动，而是手续环节的减少。限购令的条文并没有放松，考虑到它的可执行性，在后期操作过程中针对不同的人群，发生了一些变化。

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