临近年末，本应是楼市的传统淡季，但今年年尾非但没有出现打折促销，各种纷纷扰扰的传言更是给本就回暖的楼市“加了一把柴”。

　　无论是一手“排队抢房”、二手房现大量抛售甚至五折抛售，还是广州“限购”松动，各路楼市传言层出不穷，甚至互相矛盾，令投资者“心慌慌”。

　　连日来，记者对数个楼市传言进行了一一验证，发现大部分传言都有疑点。专家表示，由于目前楼市处于敏感期，各路传言出现并不奇怪，甚至不排除开发商人为制造。

　　传言一：广州“限购”疑遇松动

　　传言：日前，有媒体报道称，广州“限购”悄然松动，花钱办理购房资格的时间大大缩短，相关费用减少近一半。

　　记者调查：“我们都很希望限购能够放松，但是没听说广州限购出现松动！”昨日，海珠区一中介行负责人向记者表示。据其介绍，广州市从今年年中便已叫停外地人补办A4纸税单用来购房，但在实际操作中，仍可以以较高费用私下补齐税款获得购房资格。

　　而从今年10月底11月初开始，广州限制外地人购房的政策进一步严苛，为确保非广州户籍购房人申办房屋产权转移登记时提供的个人所得税税单、社保缴费证明准确真实，广州市房地产交易登记目前在收件后确实都会先行发函地税等部门进行核实。记者从多个中介行了解到，核实的过程漫长，有从11月份发函核实的至今尚未获得购购资格，未听说花钱购购购房资格的时间“大大缩短”及“费用减半”。

　　传言二：二手房一夜大涨70万元

　　传言：近日，有媒体爆出北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园某房源一夜提价70万元，从230万元飞涨到300万元的例子。

　　记者调查：链家市场研究部张旭表示，北京“涨价70万元”房源4月就已经以250万元的价格在链家挂牌，并在9月从250元万降价至235万元。后因业主购房计划搁置，出售意愿也明显降低，其间也曾多次表示想上调挂牌价格。而较终12月初将挂牌价调到300万元，此价格远远高于市场价格，出售难度非常大，已经失去了实际意义。 张旭认为，这种大幅涨价仅是个案，大多数业主挂牌还是比较理性的。满堂红市场部经理周峰告诉记者，“相比半年前，目前广州市区二手房挂牌的涨价幅度在6%左右，郊区的涨幅还会更低一点。”

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