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上海城市规划出新规：住房容积率不得超过2.5

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 623 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

上海的城市规划从现在起会把更多的公共空间还给市民。昨日上午，市城市规划管理局局长毛佳木梁坦率地向媒体透露，为了做到这一点，规划部门特地制定了五大制度来保证，这也意味着在未来的城市规划中，从日照、公共空间到大型的城市基础设施等规划，都能让市民基本满意。

　　据了解，目前正在实施的城市规划从大众的公共利益出发，非常具体地规定了与大众利益密切相关的有关法律法规，如在城内办公楼容积率不得超过4.0，住房容积率不得超过2.5，并对多层建筑和高层建筑的面宽作了明确而又具体的规定。

　　据市规划局毛局长介绍，为了保证城市空间的公共利益，市规划管理局将以多项制度来保证城市规划不留遗憾。如实行项目审批责任人终身制，并实施后评估加强依法行政的能力和水平。审批项目责任人的使用及晋级与规划项目的审批质量捆绑；明确项目审批流程，一般情况下，项目审批为20个工作日，收件窗口必须三天内一次性告知所需报批资料；通过“一套分析软件、一本管理手册、一个数据平台、一套管理办法、一支监督队伍”来维护市民的日照需要。

　　■名词解释

　　容积率

　　容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

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