答：根据商品房销售管理办法和合同的约定，在误差完全值超过３％时，业主可以提出索赔。

　　问：我刚购了房子，还没入住，不过已经开始还贷了，我的户口是北京市集体户口，请问，我目前的户口现在可不可以迁到我的新房所在地区派出所？

　　答：应该可以迁入，具体需要的手续和文件请与当地派出所联系。

　　问：在购购商品房的时候，可否由两个朋友关系的人联名购购？

　　答：从法律规定上对此没有限制或禁止性的规定，但您需要注意两者在房屋所有权份额上的划定以及房屋价款上所承担的比例。

　　问：在交付定金后，房子还没有交付，开发商通知要重新装修楼梯间，要求每户加一部分钱，这合理吗﹖

　　答：楼梯间的修缮不属于物业公司或开发商承担费用进行修缮的范围，如需进行重新粉刷或装修的，开发商或物业公司应与业主委员会协商，在取得业主委员会的认可后才能进行。

　　问：我们的贷款合同已经下来了，但是开发商还没有给我们发票，请问我们的开发商应该将正式发票给业主，还是给银行贷款购房的情况？

　　答：开发商在贷款到账后，应向业主开具全额房屋价款的发票，发票原件由业主留存。

　　问：开发商宣传广告的内容是否可以作为合同的附加协议？

　　答：业主可以通过补充协议方式将广告内容，规划图纸等列为合同的附件，以使其具备合同效力。

　　问：由于我们的房子紧临轻轨和５号线，而且楼下就是马路和商场，这个噪音的大小有没有一个标准﹖如果超出了这个标准，我们应该怎么样﹖

　　答：关于噪音标准，国家有相关规定，一般是６０分贝左右，如果您认为房屋噪音超过标准，则头先可以委托鉴定，其次根据鉴定结论确定是房屋的设计、设备、材料问题导致还是其他原因导致，以确定是否应由开发商承担责任。

北京天钰衡律师事务所　李玲律师

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！