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家住顶层新看法：谁说住超高层日晒雨淋不好

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1040 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

，中原地产新港分行的经纪接待了一位陈先生：他指定要顺景雅苑顶层的某单位。该经纪了解了陈先生的置业要求后，就推荐了一套九层楼宇的8楼单位，因为在同等的价钱下，此单位少了顶层的炎炎热气，但陈生却拒绝了，一再声明只要顶层的单位。

　　该经纪觉得奇怪：为何一定要顶层单位？顶层不是挺热的吗？在细问之下才了解到，原来陈生是一个爱花之人，平时有空在家就很喜欢弄些花花草草之类的，所以在置业的时候就特意挑选顶层的单位，目的就是为了有个天台种花。

　　陈生打听到该小区的顶层单位业主是有天台的优先使用权，发展商已按照每个单元的面积间隔成一块块，并安装了电灯和水龙头，方便业主在此种花和休闲。

　　不少人认为，顶层单位从中午起，就会吸收大量热量，导致屋里温度比其他楼层的要高，甚至宁愿选择西晒的单位也不选择顶层的单位，就是怕夏天太热。不过，一般发展商都会对顶层单位的售价有一定的优惠，眺望远处的景观也比低层单位要好。此外，随着建筑技术的进步，现在建筑材料的隔热程度有了很大的改善，所以顶层也是某些置业者的头选。

　　据中原地产成交资料显示，在旧城区一个顶层单位租金竟高达75元／m2／月，而且租期更长达5年，相比起周边同类型的中层物业，此物业的租金高出2倍有多。为何顶层租金会如此高？竟可与某些铺位的租金相媲美？原来是某通讯公司承租的，目的就是利用该单位的天台，进行一些通讯设备的调试。

　　虽然上述例子并非普遍，有关政策规定，天台的使用权是所有业主共同拥有的，但通常顶层单位的用家“近水楼台先得月”。购家该如何对顶层单位进行取舍，这就要视乎自己的看法了。

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