胡先生家的墙面刚刷完油漆2个星期，墙面和一些墙体开线槽处就出现很细微的裂缝。短的很短，长的很长并且曲曲折折的。

　　设计师说，开线槽处出现裂缝，属于施工时封槽未按施工标准执行。开线槽要用割机按新定位置进行垂直，水平线切割，禁止斜线切割，封槽时要用水反复泼洒线槽，再用水泥沙浆填补，这样就不会发裂。“可先把裂缝区域，用纱布和牛皮纸粘贴后煽灰刷油漆，可做补救。”另外，胡先生家卫生间地漏堵塞，怀疑是泥瓦的时候不小心落下的水泥或者是黄沙之类的。把水管直接对着地漏倒水，会听到类似水瓶慢慢灌满的声音。胡先生听物业说，这只有拆楼下的吊顶扣板，但是人家扣板是钉死了的，他觉得很纳闷。

　　设计师认为，应该是卫生间地漏管有物体横在管道里，但并没有完全堵塞，在日常的使用中，有类似头发等物体堵塞时，就完全堵住了，找专业通管道的人来查看一下，也许会帮您解决此问题。

　　购房购顶楼好不好?

　　较近，董先生在三水城区某小高层购了一套房子，购的是16楼顶楼。南北对流，两梯两户，而且是位于东边的单位。电梯是无电机的，不吵。屋顶是坡顶，防水隔热应该也不错，但没有阁楼，也没有露台。物管会锁门不允许上天台。因为没有住过高层的顶楼，他很想知道住高层的顶楼到底好不好？

　　顶楼居住有利有弊

　　记者就此咨询了在设计院工作的冷先生。他说，如果开发商比较正规的话，房子的建筑质量按现在国标来说，在质量上是没有问题的，而且这是坡顶又没有露台，不容易漏水。

　　吴先生就很喜欢住顶楼，“我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是家楼上养花天天浇水，家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼，感觉很舒服。”

　　在三水从事房地产行业的王先生认为，顶楼的问题还是怕漏雨，由于广州属于亚热带气候，高温天气和雨水比较多，人们对顶楼的防水和隔热效果更为关注。

　　他认为，如果楼盘是现楼，较好在大雨过后1公里到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。如果是期房就比较麻烦，只能在交楼的时候注意一下，发现问题及时让开发商处理。

　　坡式设计弱化弊端

　　早期，广东刚出现高层住宅时，顶楼因被渲染了尊贵的色彩而身价昂贵，顶楼几乎是较贵的单位。但后来，顶层的弊端暴露出来后，顶层成了楼盘里的困难户，身价也随之下跌，就连曾经好销的顶层复式单位也受到牵连。为了不致让顶层压手，开发商在顶层住宅身上做了不少文章。

　　许多开发商不再将顶层做成的复式，少数只在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——房间的使用率提高，购家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，令不少购家为之心动。

　　记者向一些建筑专家咨询，国外因对住宅的健康、节能比较重视，在屋顶设计方面有不少创新。如季节性地使用可移动的水箱隔热，效果很好；普遍采用坡式屋顶设计，有效改善了屋顶排水、防水、隔热的问题。

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