全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新政 > 业主推卸责任拒交维修费怎么办

业主推卸责任拒交维修费怎么办

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 521 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
今年农历正月初四上午,某大厦物业管理处接到一位业主的报修电话。电话声称自家厨房阳台的地漏往外冒水,要求尽快派人帮忙疏通。5时辰之后,管理处安排的维修工人带着吸泵等水工工具,赶到了业主的家里。到房间一看,只见厨房阳台已积了一寸多深的污水,而且腥臭的污水还在不断涌出。维修工急忙操起吸泵,试图靠真空压力抽通地漏。十多时辰过去了,反复多次,忙出一头汗水,可地面的污水没有一点动静,看来只有另想解决办法。
维修工人含笑向女主人说明自己对地漏冒水故障的处理过程,并分析说,厨房洗菜盆下水和阳台的地漏连通共用一个出口,地漏冒水是由洗菜盆下水不畅引起的,堵塞较为严重,只有用疏通机才能打通,但需要收取一定费用。女主人听后,一口咬定是非自家原因造成地漏冒水,拒绝承担任何费用。
见一时很难给女主人讲清楚,又不好在喜庆日子和她过多争辩,维修工人便.借口需要找人再分析一下原因,先回去向维修主管汇报情况(中国人特别看重节“目的氛围和感受。有意避让,免得在节日期间与客户闹不愉快,是明智之举)。刚刚说完,女主人的电话就打来了,投诉“维修工不想干活,故意乱收费”。清楚情况的主管耐心向她做了解释,并提议我们先解决地漏冒水问题,解决之后看,若非她家原因造成可以免费,否则就只好请她稍稍破费点。女主人对这样的建议无言以对,表示赞同。 维修工人又带上机器,次返回业主家里。他佯装不知投诉等事(此时若要说出来,对方一定尴尬,很可能会再起事端,所以搞物业管理的人要咽得下委屈,有时就得假装糊涂、吃哑巴亏),有意请女主人过来帮个可有可无的忙,以便其通过观察处理故障的全过程来了解造成地漏堵塞的真实原因,防备事后不认账。自己则埋头干起来,头先从洗菜盆下水口下手,将疏通带打进去就立竿见影,阳台上的积水很快从地漏流走了。然后,又主动帮助其将阳台清洗收拾干净。女主人一看,二话没说,就按规定交了维修费用。
点评:传统商业中有句行话,叫做“先尝后购、知道好歹”。它迎合了绝大多数人耳听为虚、眼见为实的认知心理,在商品交易活动中屡试不爽。当客户对我们的服务尚存疑义的情况下,我们也不妨借鉴一下。许多情况下让客户先尝试后付费,这可能比单靠嘴皮子去说服他们更省时省力、更有效。

扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号