您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 售楼小姐的“小红旗战术” 变味的楼盘销控表
售楼小姐的“小红旗战术” 变味的楼盘销控表
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 866 次
销控表,是售楼处张贴的楼盘销售进展信息表。在步入“看房购房族”行列之前,我不知销控表为何物;可等我“深入楼市”,体验到的竟是它的种种变味。
在某个楼盘,我看中了一套房子,南北通透、卧室双朝阳,户型正合我意,但销控表却显示该户型的房子都已售出。售楼小姐礼貌道歉,同时一个劲儿向我推荐其他户型的房子。我满怀遗憾,临别时,售楼小姐悄悄地告诉我:再等几天帮我看看,我看中的户型有没有退房或换房的。没想到天,售楼小姐就给我来了个惊喜:二层有人退房,让我赶紧过去。这回因不满意楼层,我还是没购。两天没过,电话又来了,说退出了更好的楼层……
如此巧合,出奇好运,不免感到有点蹊跷。楼盘越看越多,大同小异的经历接二连三,身边也不时有亲朋好友向我讲述相似的经历。一位一起看房的朋友,留了个心眼:他在同一个售楼处,下午临近关门和天刚上班的时候用数码相机各拍了一张销控表,回去两相对照,发现出入不小。他用铁的事实证明:原来“巧合非天成,妙手苦为之”!
这其中的奥秘就出在销控表的小红旗上
有位做房地产的朋友还没听完我的故事,就笑出声来:退房换房,不就是把销控表上的小红旗插插拔拔嘛?笑罢,他给我上了一课:一般情况下,开盘没几天,销售商就会人为地插上不少红旗,以显示楼盘一派旺销盛景,那些比较好销的主推经典户型自然会被早早插上红旗“封存”,差一点的房源先处理掉,好的留到现房或准现房时加价出售。朋友还故作神秘地告诉我,售楼小姐会根据顾客的购房意愿、可接受的价格等因素适时运用“小红旗战术”,而她们自己内部,还有一套反映真实销售信息的“内参”。
公布销控表,本意是给消费者知情权,让他们实时掌握楼盘销售进展情况,以供购购抉择参考。而有些商家却打起了销控表的歪算盘,实施各种“营销战术”,运用各种“促销手段”,名为销控,实为操控,传递的是不真实的销售信息。销控表变味,厂商的初衷无非是想让自家的楼盘卖得好、卖得多、卖得贵,可是购房的老百姓呢,当他们受虚假销控信息影响,倾其所有,外加一身银行贷款,购到的却并非自己称心如意的房子,他们该有多难受!
变味的销控表,并不能给房子加砖添瓦,也不能使平庸的楼盘变成精品工程,要让房子多卖好卖以及卖出好价钱,关键还在于提高房子的性价比。而销控表,还是让它回归本色,成为厂商和消费者之间沟通交流的一个窗口吧!这个窗口,应该资讯对称、真实透明,给消费者去诚信温暖的阳光! (顾仲阳)
>>浏览更多房地产热点新闻,了解更多楼盘资料,请点击进入
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71110
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64234
- 3海南那么美哪里安家好? 63316
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57117
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56991
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55633
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50420
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50359
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50305
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49866
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾