张阿姨，退休。在新鸿路有一间60平方米的住房。由于位置优越，又是底楼，准备28万元卖出后，在八里小区购套100平方米的新房或次新房。根据张阿姨的要求，房子总价在26万元左右比较合适。

　　购房目的：

　　想用现在位置好能卖得售价的小套房换一套三室两厅的大房子。

　　28万换套房

　　68岁的张阿姨在新鸿路有一套60平方米的小套。由于位置好又是底楼，吸引了二手房中介的频频光顾，并准备以28万元的总价收购。张阿姨想，如果将这套房子以总价28万元的价格卖出的话，自己可以重新购一套大点的房子。可是张阿姨对周围的楼盘和房价却并不了解，于是拨通本报热线，希望小莉帮她在建设路或是八里片区选一套房子。需要满足的条件是：1、总价在26万元，面积100平方米左右，楼层在3层。2、离儿子住家（东晖花园）不远，可以相互有个照应。3、次新房与新房。4、电梯公寓暂不考虑。

　　实地看房眼花缭乱

　　为了帮张阿姨看房，小莉与张阿姨约好天上午碰面。天一大早，我们踏着柔柔的阳光，穿梭在令人眼花缭乱的楼盘中，开始了对建设路与八里片区的新楼盘与次新房的搜索。张阿姨虽然购房心切，但小莉仍然劝张阿姨要精打细算，“楼”比三家。

　　小莉带着张阿姨先对八里片区的新房进行搜索，逛了一圈发现，八里片区的新楼盘还不少。我们头先来到上行东方，这是个多层社区，楼盘在均价3100—3300元/平方米左右，户型区间在80—130平方米，总价在25—41万元范围内。东方明珠花园是八里片区较大的社区，1、2期早已经入住，目前的3期也已经全部卖完，价格在3400元/平方米。晨光春华·春熙苑2期的销售还没有正式启动，估计要等到9月份左右，由于1期开盘均价在3000元/平方米左右，估计2期的开盘价应该在3300元/平方米。另外位于二环路旁，占地规模80亩左右的翰林花园，目前也还没有开始启动，从区域来看，估计开盘均价会在3300元/平方米。从价格与位置看，基本上都很符合张阿姨的要求，可是张阿姨却觉得新房的交房时间都要到2007年初，时间拖得太久。通过沟通小莉了解到，张阿姨希望购的房子较迟在今年底就可以入住，由此看来，购期房的可能性很小。

　　目标锁定次新房

　　于是小莉给张阿姨提出了建议，建议张阿姨将购房的目标锁定在次新房。开始张阿姨没有想通，认为自己花钱购旧房不是太愿意。为了帮助张阿姨了解次新房，小莉带着张阿姨来到了一家二手房中介公司，将次新房与“旧”房作了比较。经过这家中介公司介绍，我们来到明信花园看一套92平方米的2居室房子，房子是简装房，总价超出28万元。张阿姨觉得这个社区离儿子住家也不远，价格虽然偏高，但还能承受，主要是房子已经简装过，可以免去自己的装修之苦，便将这套房子作为选择目标。可实地考察后，觉得虽然很满意房间的结构，但是房间靠近马路这边却显得有点嘈杂。如此左思右想难以决断。从明信花园出来，小莉又带着张阿姨来到位于二环路旁边的香木林花园。走进小区，张阿姨感觉非常满意，小区不仅环境幽雅，而且又远离二环路。房子在二楼，是一套面积为87平方米的2居室。小莉帮张阿姨算了算，虽然面积不是很大，但是总价控制在26万元。经过对比，张阿姨心里基本有了谱，张阿姨告诉小莉，等她和家人商量后，将会有个决定。

　　八里片区配套档案：

　　八里小区配套：学校：成华实验小学、华西中学、49中、电子科大。

　　幼儿园：成量幼儿园

　　商场：上海联华超市、红旗连锁、家佳乐超市、桃溪路农贸市场等

　　八里片区楼盘档案：

　　晨光春华·春熙苑2期

　　开发商：四川力博建设

　　地址：建设北路三段

　　规模：占地约80亩

　　类型：多层、小高层电梯公寓

　　价格：估计均价3200元/平方米

　　动态：预计亮相时间在9月份左右

　　电话：83276998

　　置业建议：八里社区江南园林式宅院，周边配套设施齐全，教育配套比较完善。小区商铺定位为餐饮一条街，满足了小区业主的生活需要。户型合理，价位适中，适合有子女入学，讲究生活便利的普通购房者。

　　上行东方

　　开发商：成都海天鸿实业

　　地址：八里小区文德路50号

　　规模：占地40余亩

　　类型：18层电梯公寓

　　户型：主力户型80—130平方米

　　价格：均价3380元/平方米

　　动态：预计开盘时间7月中旬

　　电话：83287711

　　置业建议：项目建筑的海派风格，彰显着现代与时尚，是八里小区的标志性建筑，总户数近1000套。房型有顶跃、3房2厅双卫等，非常适合居家。

　　翰林花园

　　开发商：成都国信新产业

　　地址：二环路东一段

　　规模：占地120亩

　　类型：多层

　　户型：80—190平方米

　　均价：估计均价3200元

　　动态：预计7月底开始接受咨询

　　电话：83283300

　　置业建议：项目虽然紧邻二环路，但是小区四面都不临街，居家安静舒适。香樟树茂密成林，是每个业主较值得拥有的。

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