上海滩花园一期　　均价19000元平方米

销售价格　　均价13000元平方米

物业管理费　2.5元/平方米/月

期待理由：2006年该物业推出位置较好的高层物业，房型设计合理，较多的壁橱安排提高了居住者生活方便的程度。

　　2005年上海滩花园一期正式开盘，为董家渡地区整体开发的个上市项目，华润置地无论在社区规划、产品设计、装潢装修、营销手段等多个方面着实给上海本地开发商上了一课，力求的理念让上海滩花园一期成为2005年楼市十分出彩的一笔，市场认可度相当之高。预计售价将在23000元/平方米左右，该案推物业120平米二房及145平方米三房，南北通透，卫生全明设计。

主力房型　　二房

物业地址　　白渡路、中华路

售楼处电话　62838199

周边环境　　未来为董家渡高端聚居区

开盘日期　　2005年09月21日

交房日期　　2007年09月30日

开发商　　　华润置地（上海）有限公司

慧湖芝花园一期　　均价13000元平方米

销售价格　　均价13000元平方米

物业管理费　2.5元/平方米/月

期待理由：慧芝湖花园一期在建筑设计上表现出，栋距开阔．流线型外立面彰显出现代气息。设计非常人性化。

　　目前该案的可售房源为57000平方米，共555套，2006年该项目有600余套房源将上市，二房面积在90--~10平方米之间。房型设计上沿用香港物业特点，多采用凸窗延展了居住空间；全 用材考究，风格现代。虽然目前受市场影响销售进度较慢，但从长远看，依然是大宁国际化社区的标杆之作。

主力房型　　二房

物业地址　　平型关路1083弄

售楼处电话　65520909

建筑形态　　3幢28层，2幢22层，3幢18层

周边交通　　518、875、107等

开盘日期　　2005年05月15日

交房日期　　2007年06月30日

开发商　　　上海国广房地产经营有限公司

建德国际公寓　　销售价格 14000-16000元/平方米

销售价格　　14000元/平方米

物业管理费　1.75元/平方米/月

期待理由：建德国际公寓部分房型头创”一拖三”或”一拖四”的形式．主卧配备单独的卫生间，衣帽间、书房和阳光室。

　　建德国际公寓东侧为市政规划中的轴型绿化带，西侧与自然花园板块中的”生态走廊”相连。底层局部架空2．8米，打造花园里的空中楼阁，让景观与建筑融为一体，让视野无拘无束，享受与自然的有效享受。建德国际公寓．面积从?O一200平米不等，所有房间均全明通透。厅对景和绿化采景，布局紧凑，功能合理，主卧采用转角窗，增加视野的透视空间。

主力房型　　二房 三房

物业地址　　杨浦闸殷路、殷行路

售楼处电话　65881888

建筑形态　　小高层

周边交通　　**、新江湾城整体规划

开盘日期　　2005年12月10日

交房日期　　2007年06月30日

开发商　　　上海市建讯房地产开发有限公司

创智天地　　销售价格 14000-16000元/平方米

销售价格　　14000-16000元/平方米

物业管理费　2.9元/平方米/月

期待理由：该盘位于江湾体育场与复旦大学之间，文化氛围浓厚。该案所有房源结构都不相同。空间使用灵活．多功能布局。

　　占地84公顷的创智天地由公共活动区。生活工作区，高科技园区三大板块构成．由杨浦区政府和瑞安集团共同规划、投资建设。其中瑞安占70%，杨浦区政府占30％．目前亮相的期工程建筑面积约12万平方米．投资额近20亿元人民币。该区域以LOFT住宅形式为主．并融办公和居住为一体．社区内的街坊和道路规划设计相当特别．密密匝匝如同蜘蛛网。突出小型办公。居家办公的SOHO概念。

主力房型　　二房、三房

物业地址　　智康路38号

售楼处电话　65111881

建筑形态　　多层

周边交通　　**MB、轻轨L3等30多条主要交通线路

开盘日期　　2006年02月

交房日期　　2006年10月30日

开发商　　　上海杨浦社区发展有限公司

陆家嘴公寓　　销售价格 14000-16000元/平方米

销售价格　　14000-16000元/平方米

物业管理费　2.9元/平方米/月

期待理由：小区有绿化景观，配合水景，楼栋距较大。在小区东面就是世纪公园，靠近锦绣路的高区房源能看到世纪公园景观。

　　陆家嘴公寓位于上海科技馆南岸。从小区步行5时辰就能到达**二号线科技馆站。目前该案的可售房源为20400平方米．共127套．本批房源均为面积较大的二房、三房。房型设计大气。本批房源的9号楼，景观位置较好，南临世纪公园．7楼以上可以看见世纪公园景观

主力房型　　三房

物业地址　　浦东新区东绣路99弄

售楼处电话　68455333

建筑形态　　10幢18高层，2幢24层高层

周边交通　　大桥二线、638、815、640、794等

开发商　　　陆家嘴联合房地产有限公司

财富海景花园　　销售价格 38000-45000元/平方米

销售价格　　38000-45000元/平方米

物业管理费　5元/平方米/月

期待理由：本案是目前小陆家嘴在售豪宅中景观位置较好的楼盘．目前可以选择的房源主要是高区房型．其中顶楼复式值得收藏。

　　财富海景花园紧贴黄浦江，是目前小陆家嘴地区观黄浦江景观效果较好的楼盘。五幢点式排布保证了每户都能享受到黄浦江景观．财富海景花园距离浦东商业新上海商业城步行5时辰左右，周边配套极为完善。目前该案的可售房源为7000平方米，共19套。

主力房型　　三房

物业地址　　浦明路258弄

售楼处电话　68882828

建筑形态　　5幢36-37层高层

周边交通　　130、773、轨道交通2号线

开发商　　　东闻房地产开发有限公司

中环凯旋宫 销售价格 13000-16000元/平方米

销售价格　　13000-16000元/平方米

物业管理费　未定

期待理由：中环凯旋宫主要针对外籍高端客户，为了满足国际高端客户的个性化需求．将在后期推出”量身定做”。

　　为了吸引客户特请美国H.B.A设计了多种不同风格的家居装饰，每一种风格都浓缩了独特的地域文化。在现在这个以价格调整为普遍现象的市场里，以其准确的定位．完善的周边配套设施和的小区环境，获得了市场的肯定，销售成绩良好。2006年将会由南向北逐步推出后续房源．约计推出量50000平方米，主要销售对象为外箱高端客户．单价13000—16000元／平方米。

主力房型　　二房

物业地址　　新村路1733号

售楼处电话　66409000、52398888

建筑形态　　小高层

周边交通　　518、875、107等

开盘日期　　2005年10月30日

交房日期　　2006年12月

开发商　　　上海中鹰置业有限公司

中邦城市　　销售价格6100元/平方米

销售价格　　6100元/平方米

物业管理费　1.2-1.6元/平方米/月

期待理由：该盘开发商有着早期开发浦东联洋社区的丰富经验．使中邦缄市公寓的品质有一定的保证．推出了购房保价策略，属于区域较为看好的楼盘。

　　本案位于南汇周康板块，紧靠区域商业沈康公路．近期开盘推出一批房源，其中以3房为主力房型，面积为110—130平方米，目前还剩186套房源。

主力房型　　三房

物业地址　　沈康公路686号

售楼处电话　68060008

建筑形态　　小高层、高层

开盘日期　　2005年年初

交房日期　　2006年11月

开发商　　　中邦房地产有限公司

万科燕南园　　销售价格10000-11000元/平方米

销售价格　　10000-11000元/平方米

物业管理费　3.5元/平方米/月

期待理由：万科燕南园售楼处和样板房的营造秉承万科一贯特色．有着一种浓浓的人文气息和人性灵气。

　　目前在售的万科燕南园，建筑设计风格别具一格，建筑中的中庭．天井将传统的院落文化浓缩。”阳光餐厅”更是别有一种大自然的韵昧，该案以现代的建筑手法将阳光、空气和植物等自然要素引入建筑的内部，这也是该案的一大特色。目前该案的可售房源为1 2207平方米，共60套。开盅以来共成交66套。本次推案以191--243平方米的联体别墅为主，房型较好，总价在191-290万之间。

主力房型　　联体别墅

物业地址　　景联路1111号

售楼处电话　64970333

建筑形态　　双拼1幢、联体97幢

周边交通　　218、沧石线等

开盘日期　　2005年10月01日

交房日期　　2006年12月30日

开发商　　　上海万科

爱家豪庭　　销售价格11700-14500元/平方米

销售价格　　11700-14500元/平方米

物业管理费　2.25元/平方米/月

期待理由：楼盘建筑外立面和各个细节部分风格统一，较好地营造了一种老上海的怀旧氛围。另外，从景观上考虑，推荐99平方米的02室。喜欢双朝南、采光较好的消费者可以选择108．27平方米的03室。

　　该楼盘位于虹口四平路沿线，周边交通便捷．生活配套成熟，地理位置较好．目前该案的可售房源为9294平方米，共76套．开盘以来共成交1 7套。本次推案以95．96--108．27平方米的二房为主，面积紧凑．总价在11 2--1 54万之间．由于本次推案为点式蝶型建筑，又采用了两梯五户的设计．所以各类房型在采光．通风上难免存在缺陷。

主力房型　　二房

物业地址　　银欣路28号

售楼处电话　65225901、65225902

建筑形态　　高层

周边交通　　123、55、910、503、597、576、134等

开盘日期　　2005年11月19日

交房日期　　2006年07月01日

开发商　　　上海爱家豪庭房地产有限公司

徐汇新城　　销售价格9500元/平方米

销售价格　　9500元/平方米

物业管理费　未定

期待理由：徐汇新城地块属于上海市在”十五”期间的开发

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