报纸杂志上关于今年上海房价走向的分析很多，张先生都仔细读过，较后得出的观点是：至少近半年房价不会反弹。所以，张先生决定多观望一段时间，也有机会再考察一些今年即将开出的新盘。

　　虽然房子还没选定，但张先生的购房基调已经相当明确：总价90万元左右的小户型，新房或次新房，单价10000元-14000元/平方米。

　　张先生目前的家庭月收入在1万元出头，五成头付由父母帮助解决的话，按照20年按揭计算，家庭每月需要支付3500元左右，他觉得这个数额也是自己能够接受的"上限"。

　　张先生认为，由于父母暂时不在身边，夫妻两人居住一套七八十平方米的小户型已绰绰有余。而选择新房或次新房，也是考虑到要在5年后售出，到时候再"升级"成一套100多平方米的房子，方便老人和小孩共同生活。

　　经过一番考察，张先生的目光主要锁定在几个内环边缘、靠近轨道线的楼盘上。

　　"这类楼盘出行方便省时，而且住户文化层次也都不错。"列入张先生候选名单的楼盘，主要包括中远两湾城、新湖明珠城、瑞虹新城等。

　　"这几座都是大盘，物业以及周边配套设施相对比较完备，因为平时工作比较忙，方便是位的。同样考虑到这个原因，提供装修的房子会多考虑一些。"张先生补充道。

　　张先生经过持续观察发现，经历了去年三季度的一波价格下调之后，较近这几个楼盘的价格都比较平稳，并且没有呈现出进一步降价的趋势，不过目前张先生还没涉及到具体楼层选择等细节问题。

　　此外张先生还强调，浦东一些早期投资客进入较多、调控以来价格回调幅度比较大的区域，也是他目前关注的范围，比如联洋社区的一些楼盘。虽然对于主要在浦西活动的张先生来说，这里交通不够便捷。但他表示，如果有性价比较高或者比较有的房子，到时候再购个车，也是不错的选择。

　　"现在是购方市场，不用着急，毕竟是购来自己住，价格、户型、朝向、装修、物业、配套等方方面面，都需要精挑细选。"张先生说，如果今年年中有合适的时机，就较终敲定。

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