在购房区域的选择上，上海北部区域、市、浦东成为本次调查的大赢家，三者差距不大。上海北部区域的普陀、闸北、虹口、杨浦，以微弱的优势位居头位，占30%；其次是市、浦东新区各占28%；同时，5%的受访者选择宝山，而选择青浦的受访者为零。

　　荒岛房产工作室分析师王洪波认为，该调查结果显示了当前毕业生的真实想法，也切合上海房产的市场实际。区域选择上，上海北部区域可供选择的机会更多，例如，宝山区的大华·梧桐城邦均价7800元/平方米，目前主推60平方米的小户型，总价50万元左右，符合毕业生的置业需求。

　　房产之窗分析师黄炜炜指出，毕业生可以工作地点为，通过计算交通时间来决定购房区域，例如，浦东的上班族可头先考虑浦东。但选择市区域的受访者过于理想化，目前60万元在市一般只能购到老公房。

　　而调查表明，愿意购购白领公寓的受访者占64%，愿意购购老公房的受访者则占31%。在价格以外的购房要素中，交通是较先考虑的因素，其次是环境、配套，较可以忽略的是房型和物业管理。

　　王洪波提醒，虽然白领公寓是毕业生置业的头选，但在购房过程中，物业管理费也是不可忽略的要素，过高的物业管理费会增加毕业生的负担，同时需留意价格在当地区域是否适中。另外还要注意，这类物业是否由烂尾楼改建，产权有多少年。

　　在月还款额上，55%的受访者认为还款占月收入的10%-30%比较合适，但也有5%的受访者愿意接受超过月收入50%的还款额。业内人士普遍认为，作为初入社会的年轻人，职业、工作单位还没有稳定，为保证生活质量不受影响，还款额占月收入的1/3到1/2较为合适。

　　调查同时显示，64%的毕业生认为今年置业升值的可能性不大。

　　“应该说，今年置业升值的可能性较小。”王洪波预测，今年上海房产将处于一个下行时期，具体表现在供应量、需求量和价格的下降。　

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