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二手房投资三大宝典
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 547 次
■宝典一:全面了解市场走势
在踏入市场之初,是投资成功与否的关键时刻,此时一着不慎,极有可能满盘皆输。因此要多渠道了解当前二手房市场的价格走势。
一般来说,有的房源具有以下特征:房屋质量好,楼层、结构、朝向基本能令人生活舒适;周边配套设施齐全,道路交通建设完好;没有明显的环境不良问题;价格相对同地区、同类型的新房要低。
■宝典二:美化房屋形象
房屋是一种商品,对商品的外观修饰是完全必要的。根据许多房产中介公司的统计,装修得当的二手房,无论出租还是转让,都比粗糙、简陋的房屋速度快、价格高。
在具体实施过程中,需要注意以下几点:装修、家具切忌豪华,否则会使成本提高,每年的折旧费用也加大,实用是基础,但可以考虑前卫一点,前卫的装修和家具会对高品位的消费者产生诱惑,装修质量要过硬,如果装修质量产生问题,则会使房屋形象大打折扣。
■宝典三:看准时机全身而退
投资二手房要看准时机,实现利润就要考虑全身而退。投资者需要把握好经济环境,熟悉市场动向,了解价格走势,如此才能作出正确的判断。
一些成功者的经验告诉我们:当周边有相似大规模新楼盘出售时,二手房的价格很可能会受到冲击,周边不再作有利发展的规划之后,楼价很难再大幅上扬;经济大环境不利时,将二手房搁置太久很可能得不偿失,此时应趁早将二手房出手,否则以前获得的收益就会随着时间的推移荡然无存。
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