一、高密度与低密度作为购房者，自然希望小区的容积率越低越好，但低密度必然使你付出高价或远路。

　　工薪更多的应该考虑相对的低密度。这里的相对低密度包含两个因素：容积率与建筑密度。在同样的地点、价格相差不大的情况下，自然选择容积率较低的，因为集中在相同面积上的人越少越好。那么，在相同的容积率下如何选择呢？应该选择建筑密度低的楼盘。建筑密度越低，意味着楼盘间空间越大，绿化越多。

　　二、塔楼与板楼人们普遍认为板楼好，塔楼的缺点一箩筐，其实，这个问题并不是完全的，要看是什么样的塔楼和什么样的板楼。如果板楼不是楼梯直接到户，还要通过长长的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。如果是进深很大、面宽很小的板楼，可能卫生间都是暗的，其他房间的采光也不会很好。如果有一个一梯少户（两到四户）的塔楼，可以做到明卫和多面采光，那么这个塔楼的品质就要优于板楼。

　　三、东西向与南北向传统认为，南北向房子一定好于东西向。但如果南北向与东西向差价很大，而总房款对你来说非常关键，你不妨认真比较一下它们的其他指标。当然，主要考虑的是通风和采光。影响采光的因素，主要看面宽和进深。如果进深过大，那么房间的采光面宽就一定要足够大，否则就会影响房间的采光效果。通风问题也一样，在住宅的高度（层高）和宽度（开间）确定的前提下，设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型，不利于距离门窗较远的室内通风。考虑到以上因素，也许薄而宽的东西向板楼品质不一定比厚而窄的南北向板楼差。

　　四、大环境与小环境在大环境方面，郊区具有空气清新、风景优美、真山真水等优势。因此，郊区住宅几乎成为健康住宅的代名词。但是并非所有人都有条件购购郊区住宅，因此，社区小环境成为了新焦点。社区环境好，一方面指绿化好，另一方面指社区本身的环境设计有利健康。所以，如果你没有条件购购大环境优良的郊区住宅，不妨选择那些社区小环境好的项目。此外，对居住区的垃圾收集和处理、带有“天井”住宅窗户的通风、住宅内空调的使用、电梯的合理运行等方面问题，都要认真考察。

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