头先，套型要保证适宜的通风、日照条件。

　　室内空气新鲜是保证人体健康的较基本要求。据联合国的有关资料，健康的室内空气应保证二氧化碳含量要低于1000PPM，悬浮粉尘浓度要低于0．15mg平方米，同时要杜绝会引起过敏症的化学物质的浓度及粉尘、有害气体。维持室内空气的新鲜程度主要靠良好的通风组织来实现。

　　在户型设计中，良好的通风组织体现在两个方面：套型内在两个不同方向的外墙上开窗，形成自然的风道；套型内墙简洁顺畅，避免阻碍空气的自然流动。板楼在这方面先天条件比较好，但塔楼，经过合理的设计，也能取得非常理想的效果。较近，市场上出现了针对住宅的换气设备，不但能保证空气对流，还可以将室内污染物质排至室外，这种人工的通风组织形式效果很好，特别是对高气密性、高隔热性的写字楼、大型公寓等建筑形式来说，采用具有风管的换气系统，进行定时换气，就可以解决空调病的问题。此外家庭装修导致的室内污染也可以通过顺畅的通风减轻，尽早使室内空气达到健康标准。

　　日照，主要靠居室的朝向选择解决。当然，在北京东偏南方向较好，其次才是南向、东南、东、西南、西、北等朝向。市场上比较热销的商品房户型，一般都会将客厅、主要卧室布置在这个方向上，并在这个方向开了面积适宜的外窗。阳光不仅可以解决自然采光问题，而且还是保证没有副作用的紫外线杀菌灯。挑选户型时，为了阳光，牺牲点面积完全合算。有人主张，白天家里没人，家里有没有阳光都无所谓，其实这种观点就忽视了阳光的杀菌等卫生作用。

　　其次，远离噪声源，隔绝小区内噪音。

　　符合健康标准的住宅，噪声应控制在50分贝（A）以内。所以应挑选远离交通主干道、集贸市场、公众活动区、工厂等场所的楼座。同时，应关注小区内的人车分流的设计。小区内道路要通而不畅。通，可以使业主的车就近停泊。不畅，一可以避免内部车辆的高速行使，二可以避免小区外车辆从小区内穿行。当然，开向车行路的窗户较好做点隔声处理。

　　第三，家庭成员各得其所。

　　套型要有足够的人均建筑面积，保证舒适性，并确保私密性。如果家里有老龄者、儿童及残疾人，即使房间没有针对他们的特殊设计，也应看下门、窗、洞口尺寸，保证他们行动的方便。

　　第四，住宅具有足够的抗自然灾害的能力，例如抗震、防风等等功能，确保在灾害到来时，对人的危害能降到较低。

　　第五，住宅要有好的绿色生态环境。

　　健康住宅的绿化系统应达到改善及提高人的生态环境的目标。具体设计上，应注重绿化布局的层次、风格与建筑物要相互辉映，同时注重不同植物各方面的相互补充融合，发挥绿化在整个小区生态中其他更深层次的作用。简单地说挑选小区时，一要绿化率高的，二要树多的。此外，小区是个生态系统，是个通过建筑内外空间的多种物态因素，使物质、能源在小区生态系统内部有次序地循环转换，并与自然生态相平衡获得一种高舒适度、低能耗、无废、无污染的生态平衡的居住环境。如果小区能提供这种环境，业主得到的不仅是舒适度，还能感受到一种品位。李平

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