读者反映：建筑面积突然“缩水”

　　2001年6月，胡先生购购了一套二手售后公房，当时按照房产证上29.5平方米的建筑面积，进行总价计算。较近，胡先生通过中介将这套29.5平方米的房屋出售，并与下家签订了房屋购卖合同。

　　上周日，胡先生在中介的陪同下，到区房地产交易与下家办理购卖手续，的工作人员用电脑核对数据时，发现胡先生这套房屋的建筑面积为28.33平方米，由于双方在房屋购卖合同上填写的建筑面积为29.5平方米，因此无法办理交易手续。听说自己的房子少了..17平方米，胡先生觉得不可思议，自己当初购这套二手房时，同样是区房地产交易出具的房产证，为什么上面是29.5平方米呢？考虑到下家周一就要出差，于是胡先生与下家协商，双方将合同中的建筑面积一栏更改为28.33平方米，并盖章确认。

　　胡先生想弄清楚自己房子的建筑面积究竟是多少？一平方米究竟到哪里去了？

　　记者调查：3000多户产权人需改建筑面积

　　该区房地产交易的一负责人将这套房屋的原始资料全部找了出来，进行了一一核对。据他介绍，2001年，胡先生在购购这套售后公房时，由该房所在的共贺物业公司提供的建筑面积证明确实是29.5平方米，交易是根据这份证明制作产证的。但在去年，共贺物业公司又向交易提供了一套测绘数据报告，这套房屋的建筑面积改成了28.33平方米。

　　记者找到了为房地产交易提供数据的上海共贺物业，负责档案管理的项先生解释说，根据初步调查，由于这套房屋是加层的，计算比较复杂，当初测算的时候还没有推广电脑计算，都是人工进行计算的，在计算的过程中，大概是笔误的原因，造成了建筑面积计算上的差错。所以后来又发了一个纠错报告，现在这个28.33平方米的结果是准确的。

　　据了解，这批房屋建筑面积需要更改的不止胡先生这一套房屋。交易在得知此事后，时间用挂号信的方式通知3000多户产权人，通知其到交易来更改产权证上的建筑面积，但当时胡先生并没有和取得联系。

　　胡先生告诉记者，由于他的这套房屋一直是出租给他人居住，所以他本人从来没有看到过这封挂号信，自己也是直到这次交易才知道电脑内的数据被更改了。

　　据该区房地产交易一负责人介绍，考虑到售后公房在房屋建筑面积测算上的特殊性，上海市曾经对此类二手房交易出过一个文件，一手房的产权人必须更改新的建筑面积，而对于像胡先生这样的二手房购家，在其出售房屋时，允许其按照原来的建筑面积进行交易。

　　昨天，胡先生再次与下家进行了协商，较后双方同意以29.5平方米的建筑面积进行交易。(文/郭文)

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