现在有个词叫作“新上海人”，我来上海不久，就有人以“新上海人”来定义我的身份。但是在购房子之前，我总觉得称呼自己“上海人”有些底气不足。当时购房子也是下了很大的决心才购下来的。不过房子购了，很多问题也就跟着来了。以前下班之后就和同事朋友到处玩，也不用怎么担心花钱。现在每月有了还贷压力，消费上也收敛了不少。要是房子能再便宜些就好了。

　　我来上海时间也不短了。当时决定来上海并没有丝毫犹豫，因为谁都知道上海有更多的机会和可能。我的份工作月薪只有2000块，当时的居住是租在一间老式公房里面。楼道里没有灯，每天晚上加班回家要开着手机灯照路。后来换了工作，租到一个刚刚交房的小区里面，21楼，空气好的时候还能看见东方明珠。可是我现在的积累离购房还挺远的。什么时候我才能在上海购一套自己的房子，还是未知数。

　　我现在和父母住在一起，虽然跟很多同年龄段的人相比，每天能得到父母的照顾。但是我还是希望有自己的房子，有了自己的房子，生活上就可以更自由一些，更重要的是有了自己的房子就标志着生活上的独立。我给上海青年人的生存与居住状况打60分，可能分数有些低。其实我知道大家将来都可以住得更宽敞更舒服，但是相对我们这些30岁不到的青年人来说，我们确实住的不能算好。

　　期许：四大矛盾触及青年居住困惑

　　房价需求：低总价、低月供

　　青年人并不是不想购房子。认为“青年人尚没有购房意识”的仅占4.85%，另有相当一部分人认为目前上海“缺少年轻人心仪的产品”（20.87%），而真正阻碍青年人购房的因素是“总价偏高”（74.27%）。在“您认为为上海青年建造的房子应该满足哪些条件”的回答中，有30.01%的人要求“月供低”、“总价低”，可见价格仍然是上海青年人购房考虑的因素。

　　在可接受的房价层面，青年人的支付能力也与市场平均水平存在一定差距。目前市场上一套普通公寓住宅总价在80万元左右，而青年人能够接受的房价集中在40万元（35.35%）和60万元（55.56%），按照这样一个总价水平，在上海很难找到具有较高居住品质和生活便利度的房子。结合受调查青年人2000-5000元的主力月收入水平（47.24%），1000-3000元月供成为可接受的主流范畴（88.65%）。

　　地段需求：交通方便就好

　　如前所述，上海青年人的居住需求已经日趋理性。选择在房价偏高的市置业居住的比较少（18.1%），而选择“离市区距离尚可，依靠公交车出行的地区”和“宁静清新，搭乘轨道交通出行的郊区”分别占到48.77%和33.13%，更有70.25%的人选择“可步行至轨道交通站”，可见毗邻轨道交通已经成为青年人购房的主要考虑因素。

　　房型需求：小面积个性空间

　　由于青年人独特的生活特征和人生阶段，在对住房的功能上存在着一些不同于标准化房型的特殊要求。他们不太强调功能的完善，而更喜欢“有些新意，希望自己的家可以与众不同”的个性设计（22.74%），对于跃层和复式尤其青睐（24.95%）。

　　当然，家庭结构的单一和总价限制也使面积紧凑的房型成为青年人头选（49.7%）。

　　社区需求：重视交流空间的综合社区

　　青年人正处在一个充满活力的人生阶段，生性活泼好动。因此在社区规划上，他们要求有“更多的公共空间”来交流（49.76%），“希望能找到和自己志趣相投的朋友”（41.72%），同时对于环境的清新整洁也有较高的要求（34.8%）。而对于社区业态，有高达63.5%的人选择了“多种业态都有，形成城市生活综合体”，这也符合青年人“一站式”的消费特征。

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