2009年12月28日,搜房网“网络成就梦想——‘关注购房者联盟’成立大会暨搜房网客户答谢会”在深圳市福朋喜来登酒店隆重召开。虽然近几天深圳天气极其寒冷，但是300多位深圳房地产业内精英、搜房网友以及博友仍莅临现场，共同见证了搜房网“购房者联盟”成立的盛况，深圳搜房网总经理许晓嵘现场致欢迎辞。

在2009年,尤其是下半年,深圳楼市再次出现2007年的疯狂。无论是房价、成交量还是地价都一再刷新深圳楼市的成交纪录。在这样的楼市背景下，搜房网敏锐地捕捉到了购房者们的压力、心态、困惑及对“房子”的热烈渴望，并率先发起了[关注购房者]倡议，并在购房者中间掀起了响应热潮。在12月28日当晚的搜房“关注购房者联盟”成立大会上，许多开发商和专家都对[关注购房者]倡议发表了自身的看法。

戴欣明 全国房地产经理人联盟常务理事、深圳分盟秘书长

09年房地产的拉动效应突出深圳作为全国楼市标杆作用明显

时光似箭，再过3天，09年便要过去。09年无论对于深圳楼市还是全国楼市都是极不平凡的一年。回忆09年的楼市的起伏，戴欣明博士用一句话说明了他对于不平凡的09年楼市的印象，那就是“2009年房地产（对经济的）效应已经起到了预期的拉动作用。”在谈到深圳楼市的时候，他表示：深圳楼市一直是全国楼市的风向标，一直起到了标杆的作用。而且目前中国的城市化进程已经被提到了议事日程上来了，我们的城市化率还很低，所以需要一些一线城市的带动。而深圳明显要担当起这个带动的作用。所以长远来看，戴博士表示他看好深圳的未来，也觉得深圳的楼市是向好的。

政策的预期导向决定了购房与否

展望2010年楼市，政策动向与楼市走势的密切联系可谓是所有人的共识。“经济学里有个‘预期’的概念，而政策就是对楼市起到了较明显的预期的作用”，在这样的情况下，预期上涨，大家就会去购房；预期下降，大家就不回去购房。深圳就是个较好的说明。戴博士拿07年底到-08年的深圳楼市为例：当时预期低，所以大家都不购房，造成了楼市的低谷；而预期上涨造成了09年楼市的大涨也是个较好的实证。同时戴欣明博士也表示谨慎的担忧：“只要是预期上涨，就会有人购单。”总之，政策的走向影响着购房者对楼市的预期，从而决定了其是否购房。

根本矛盾没有触及，近期出台的政策只能是“雷声大雨点小”

对于近期工作会议对楼市政策的微调以及27日温总理对于快速上涨的房价表示打压的讲话，戴欣明认为根本矛盾没有触及，近期出台的政策只能是“雷声大雨点小”。他认为较近楼市走高的原因是“政府和地产政府的财政收入机制和地王产生的机制”，较近的一些政策微调对楼市的过快增长也许确实有一定的抑制作用，但对有些楼盘的高房价是没有影响的。

购房者对楼市的迷茫呼唤“购房者联盟”

年底我们搜房网推出系列大型活动“关注购房者”，近期我们为广大购房者提供了一系列方便购房者的活动，比如五城联动看房团活动等，受到了广大购房者的好评。戴欣明对此活动很是支持，他表示：目前的购房者对于楼市的认识可以说是极度迷茫的，不知道去怎么购房和选房。所以在这样的情况下，产生“购房者联盟”是必要的，必需的。购房者需要一个正确的，理性的引导，而搜房网倡导建立的购房者联盟恰恰可以起到这个作用。广大购房者在这个平台上可以进行广泛的交流。

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