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面对楼市虚高房价 谁来为砍价购房团撑腰
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 572 次
“政府应该出面引导,为团队购房者组建一个类似于商会组织的‘砍价购房联盟’,以引导房地产健康发展。”郑州市有关人士近日对记者表示。
“面对楼市虚高,我们34名网友自发结盟,从而使单枪匹马的业主们抱团后有了话语权,一套房较高砍下了3.5万元,团购的35套房子成交额达1158万元,节省104.22万元,总体节约投资9%。”组织者郑州市丰庆路张先生在给记者算账时喜悦之情溢于言表。张先生的妻子王女士说:“我们不但省了几万元的投资成本,还免交一年的物业管理费,团结的力量实在太大了。”
记者电话联线该房地产开发商,对方也表示对“砍价联盟”表示接纳和欢迎。“团购较多十几个人,砍价联盟一来就是几十个人,很有吸引力。”业内人士称,开发商考虑的主要是综合成本,包括前期的建设费用,后期的管理费用、财务费用。来的人越多,开发商考虑的因素越多,让利空间就越大。河南社科院经济研究所所长谷建全也认为:“砍价联盟的出现符合市场规律,也是市场成熟的重要标志。”
那么,这样备受市场购卖双方和专家追捧的“砍价购房联盟”到底能走多远呢?是否也会像北京人的振臂一呼,号召“大家共同集资建房”,却没有换来“百应”的效果,反倒成了当今社会的“堂吉·诃德”,成为淹没在楼市 大海的悲壮“殉道者”呢?
对此,谷建全从宏观角度和运营的细节进行了分析:虽然前赴后继的各种“砍价联盟”都无疾而终,但至少说明购房中介确实有着很大的市场需求。当然组织活动需要一定的人力、物力及时间成本,目前全部免费的状况,随着联盟的做大,就无法支撑它正常运转的实际费用了。但专家层面也有不同的意见认为:“不能收费”,因为一收费就脱离了联盟初衷,就演变成了中介机构。而应该通过购房联盟做大产生的影响力和吸引力,通过名气大了以后,社会所提供的广告、赞助等收入实现原始资本积累。当然,这较好由政府出面组织协调,成立一个类似于商会组织的团队机构。(记者 全四清)
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