技术人员王先生：要是我，一定选小户型新房。我购房子时是因为要结婚，结婚谁都想购新房，购二手房结婚的心情总是有点不一样。何况，新楼盘外观大都较为新颖、室内布局也比较合理，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。虽然面积不大，也足够我们的二人世界了。所以宁可新房户型小点，我还是必选新房。

　　二手房地理位置好

　　退休教师杨女士：我女儿家有一处大房子，位置不大好，那里是新开发的小区，附近连菜市场都没有，公交车也是半个公里来一辆，对我们这些喜欢常出去活动的老年人来说，住不惯。我打算在大西菜行附近再购一处二手房，那里地理位置好，生活较便利，实在住烦了我就租出去，位置好租也好租啊！

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　　想投资还是购二手房

　　市民费先生：投资者预期的收益可大致分两类：一是期房阶段购购，到现房时转售，短期内赚取由于房价升值带来的收益；二是看好房地产租赁市场的高率，将购购的楼盘出租收取租金。一些专业人士分析，投资小户型期房，不确定因素多，风险大；而购小户型新楼盘或二手房，靠租金获取收益比较稳定。另外，小户型由于是新房，出租时租金较高，承租者会在交房租还是自己购房之间进行权衡，找到合适的承租者相对较难，所以在算年租金时应考虑有两个月的空置期，而租金相对较低的二手房通常只用考虑半个月的空置期。我个人认为，在投资初期，二手房的回报期较小户型新房而言会更短些。

　　小户型房配套设施吸引人

　　网络编辑黄女士：从户型和格局上看，新开发的小户型楼盘自然比“历史悠久”的二手房更合理、更舒适。二手房设计理念和审美标准都停留在当年建房时的水平。一般来讲，它们户型紧凑，厅、厨、卫的面积也小，不到两平方米的厕所、没有直接采光的暗厅、无法南北通风的朝向等让我无法接受。小户型新房结构灵活，形式多样，由电脑管理体系统一管理，有完善的配套功能、安全的保安系统和周全及时的物业服务，这都是二手房无法相比的。

　　购房龄短的二手房

　　网友普通人：以我的想法，较近几年的二手房和现在的新房质量没太大分别，都是先交钱后盖房的状态下的结果，期房的优势在于没有过户费等中间费用，缺点是不能马上入住，小户型新房还面临一个公摊面积很大的问题，所以我会选购房龄短的二手房。

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