小鹃就是这样一个女孩，大学毕业三年，学的是行政管理，一直渴望单身时就能有一间小屋，凭借身边的一点积蓄和爸妈的支持，小鹃想购套小房型拥有一个自己的空间应该没什么问题了。

　　小鹃的购房要求：

　　1、头付预算是15万元以内：

　　看房方向：储蓄8万元，父母支援7万元，剩下的小鹃就只有商业贷款了。

　　小鹃可做两个选择，其一：购新房，轨道沿线到徐家汇上下班方便，小房型总价不超过50万元的小户型，头付在15万元左右的新盘可做考虑。而象世纪公园的2335和松江的上海青年城（　　20年房龄——总价29.5万元头付五成

　　“我手上只有1套上南二村的30平方米的一室户，一口价29.5万。这种房只能贷五成。”我心想“和现在住的房子应该差不多，一室户就是一间朝南，当中有一个过道，卫生间较多2个平方。房子还是20多年的老房。没有一点价格商量的话，还是先看看别处再说。”

　　北蔡天池二村一室户

　　12年房龄——总价28万元头付五成——徐川线到徐家汇

　　一梯五户，看起来也很老旧，难道外面的幽静都是假的。房东好象看出我的疑惑。直接拉我们去阳台，原来这间房的好处就是阳台的视野。从四楼看下去，前面没有阻挡，正好可以看见小区里让我心动的绿地。房间看起来很敞亮，厨房和卫生间不大看起来还比较干净。 “28.5万元的价格还可以再谈么，说个较低价。”女房东看看我“维修基金你，两头中介费都你出，房子你就付27.5万元。这是较低价。”

　　世纪公园新盘“2335”

　　2007年5月交房——总价较低37.5万元头付四成——离龙阳路**站8时辰

　　头付15万元，较低价37.5万元。又是精装修，听起来很不错。跟随售楼小姐来到位于当中位置的样板房，很象酒店，一个小房间，卫生间里有品牌洗衣机和卫浴，旁边还有电磁炉。全装修有种麻雀虽小五脏俱全的感觉。一间看起来只有10多平方米的房间，有床、工作台、还有电视柜和沙发。

　　小鹃较满意的楼盘：

　　比较浦东三盘，小鹃看中的是天池新村的那套房，生活成本比2335低，小区环境又比上南新村好，值得考虑。

　　闵行看房手记

　　闵行轨道交通一号线沿线二手房

　　莲花路站

　　古美新村和平阳新村是临近莲花路的两大居住小区，古美新村总价30万的二手房源较难寻觅，近期只有平阳新村有房源。

　　莘庄站

　　莘庄站周边老公房单价基本在6500-7000元/平方米，面积在38平方米左右的一室户总价基本在28万元左右

　　第１眼看成本

　　比价格：同是老公房，莲花路站二手价格高于莘庄站周边约500-1000元/平方米。

　　比生活成本：莲花路站周边占“近”之优势，交通成本低

　　莲花路站平阳新村、古美新村至徐家汇出行公交线

　　莘庄站长寿新村、莘松新村至徐家汇出行方式

　　公交转乘轨道交通1号线

　　第2眼看配套

　　比配套：二地生活配套皆成熟，难分伯仲

　　莲花路站——百联南方购物

　　徐家汇搭乘1号线，一刻钟左右的时间，即可到莲花路站。一出站，百联南方购物即跃入眼帘。家乐福购物超市、好美家（查看地图）建材超市早已入驻，满足周边居民日常消费以及家庭装潢所需。

　　莘庄站——莘松路、莘东路配套完善

　　莘松路是连接松江与闵行的主要干道，车辆来往好不热闹，莘东路处即是闵行医院，一街之隔则是世纪联华大卖场。从长寿新村、莘松新村步行至二级甲等的闵行医院和世纪联华大卖场只需5时辰左右。

　　比环境：古美新村、平阳新村好于长寿新村

　　沿莲花路步行10时辰才至古美西路的古美新村和平阳新村，不同于莲花路**站周边的喧闹繁华周边生活环境比较安静；莘庄长寿新村莘松新村周边多商铺，莘松路往来车辆较多，生活环境略显嘈杂。

　　第 3眼看房型

　　一室户老公房，缺点多多

　　两个地方的一室户的房型差不多，户型小、无客厅，餐厅，吃饭、接待客人都只能在卧室里面进行，空间显的局促，难以满足居家各项功能需求，一梯4户的老式公房，卫生间的窗户直对过道，通风和采光成了大问题。

　　小鹃较满意的楼盘：

　　比较莲花路站与莘庄站周边的老公房，小鹃还是看中古美地区的平阳新村，一来至徐家汇的交通成本低，2元单程，一部公交车就能抵达；二是周边生活配套十分齐备，吃喝玩乐，一站式解决。

　　闵行轨道五号线周边新盘

　　看房路线：

　　夏朵小城——复地北桥城（　　有商业特质的新盘小房型2335和上海青年城，成本太高，配套也一般，头先退出小鹃的视线。月付超过2000元/平方米的闵行新盘也让小鹃选择放弃。

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