背景资料

　　我家亲爱的，小名叫蕾蕾，花蕾的“蕾”。在他眼里，我就是他的春天，所以，我是“蕾蕾的春天”。

　　蕾蕾和我，都是24岁。我03年会计本科毕业，北京人，外企工作。蕾蕾早我一年，英语本科（专八），非北京人，做IT程序员。（其实，我个人觉得英语专业挺吃香的，但蕾蕾的兴趣不在这，他说“我更喜欢计算机的语言”。）

　　我税后4000元左右；蕾蕾现在在家待业，离开上一家公司时，税前7500；现在他全部的开销都是在那时候存下的。按照他的计划，待业期间做学问、搞技术攻关，不慌，等春节过后再开始找工作。

　　废话说了这么多，下面言归正传！

　　邮件正文：

　　亲爱的蕾蕾：这是我计算出来的一套方案，只要咱们省吃俭用，并且持之以恒，那么我们的房子将为期不远~~:)

　　总购房款：90平*5500元/平=495,000元

　　头付：一般为总款额的20%

　　头付金：495,000元*20%=99,000元

　　一次性税金及其他：(估)31,000元

　　头付款预算：130,000元，(近似估价)

　　理想状态：495,000/18月=7,222.22元/月

　　加速存款与到期日一览表(如下方案供参考)：

　　1.月存7500(春天：2500，蕾蕾：5000) 17.33月(还清头付)

　　2.月存7000(春天：2500，蕾蕾：4500) 18.57月

　　3.月存6500(春天：2500，蕾蕾：4000) 20月

　　4.月存6000(春天：2500，蕾蕾：3500) 21.66月

　　5.月存5500(春天：2500，蕾蕾：3000) 23.63月

　　6.月存5000(春天：2500，蕾蕾：2500) 26月

　　月供：

　　欠款总额：90*5500*80%*(1+50%)=594,000元

　　20年供：594,000/20/12=2,475元/月

　　15年供：594,000/15/12=3,300元/月——实际上，在偿还期15年的情况下，还款总额较之20年期要小得多，而月供也比现在的数字小不少呢！

　　装修及家电：

　　1.装修和家电并不是较为紧要的，实际操作时可灵活掌握；况且如果购期房，等房的时间也足够我们继续储备这笔开销了。

　　2.装修费和家电的预算：35000-45000元(比较理想的状况下)，若以月存款6000月装修及家电开销40000元水准，约需6-7月左右。

　　其他因素：

　　住房公积金：我每月公积金350元(你多少我不清楚)，不过这样算下来，累积到到我们购房的时候也是一笔不少的收入。

　　其实房子离我们并不遥远。少则一年，多则两年，都是可以期待的！

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