三天假期，你是出门旅游还是在家休息？购房一族，何利用这个短短的假期，好好安排一下选房计划，在体验假期看房的别样乐趣之时，淘个二手房也不错！

但是，每一个购房人、每一个有购房需求家庭，因需求和经济实力的不同，对选择什么样的房源有不同的要求。为此，记者采访了我爱我家置业专家，希望能为您在假期内淘房总动员支招。

淘房盘点1

单身白领：想要有家的感觉

王小姐是留宁发展的大学毕业生，不仅有着一份相对稳定的，对生活品位也较为注重。工作已有3年的她，已经厌倦了租房带来的到处奔波之感。个个性独立的她，想找一属于自己的天地，这样在南京才有家的归属感！王小姐购房要求交通方便，生活社区成熟，总价较低。

置业专家建议

当今社会，这样的单身不在，对于这类处于起步阶段的年轻人来说，购房应头先考虑方便、实用，不必一步到位。我爱我家的置业专家认为，这类人群应当尽量选择在市区或**等交通便利的区域购购住宅，进黑出租或出售时会比较容易，价格也会较高。

推荐区域：**一号线、二号线及一号线南延线沿线

**一号线热点区域

1、迈皋桥地区，价位约在77008400元/平方米

周边小区：长营村、东井村、高家村、和燕小区、华电新村、南砖新村、十字街、新联二村、兴贤佳园、北城世家（查看地图）等。

周边环境：**一号线迈皋桥站所在区域，交通方便；附近有红山森林动物园，适合休闲；超市、银行、电信等生活配套五齐全。较主要的是，房价相对于新街口一带便宜很多，但方便的**出行，缩短了与市的距离。

2、中华门地区，价位在8400元/平方米左右

周边小区：北西营村、绿岛华庭（查看地图）、能仁里、西营村、雨虹雅苑等。

周边环境：临近雨花台风景区、中华门城堡，附近有安德门**站，菜场、超市等配套生活设施配套齐全。从价位上看，适合经济能力一般的普通白领单身人士居住。

**二号线热点区域

1、苜蓿园大街，价位约在850011000元/平方米

周边小区：大地豪庭（查看地图）、富丽山庄、湖畔之星、金陵(金陵博客,金陵新闻,金陵说吧)御廷园、梅花山庄、明湖山庄、月牙湖花园（查看地图）等。

周边环境：紧张靠钟山(钟山博客,钟山新闻,钟山说吧)风景区，毗邻月牙湖等自然景观区，人文环境好。因房源单价相对较高，此处较适合收入较高、对周边环境要求较高的单身白领。

2、孝陵卫一带，价位约在750010000元/平方米

周边小区：东元山庄、都市山庄、双牌巷教师公寓、孝陵卫街、晏公新村、晏公西村等。

周边环境：紧靠钟山风景区，自然环境好。单身白领可根据工作地点的远近来选择。

**一号南延线

岔路口一带，价位约在65007500元/平方米

周边小区：经纬花园、名嘉佳园（查看地图）、天地新城（查看地图）(新城博客,新城新闻,新城说吧)、武夷商城（查看地图）、南方花园（查看地图）、碧水湾等。

周边环境：麦德龙超市，附近有江宁汽车城，生活设施相对完善适合愿意接受生活在城市周边区域，并有购车打算的单身白领。

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淘房盘点2

合力购购：渴望婚后二人世界

小李和女朋友恋爱多年，准备明年结婚。两人虽然都不是南京人，但在南京都有稳定的工作，可以合力承担购房贷款等压力。我渴望自由的二人世界，要结婚了，总不能没有个窝吧，所以舒适的生活质量也是有需求的。

置业专家建议

结婚购房，经济实力是关键问题。一般年轻人没有太多积蓄，所以对混纺要求也不应过高。要以现实的心态看待新婚购房，根据自身财务、还贷能力等情况选择适合自己的二手房。我爱我家置业专家指出，小两口结婚要算计着花钱，购房时尽量选择满五年等这样的免税或低税房源，节约开支。同时，房子尽量离工作单位近些，减少路上耗费的时间，更多地享受二人世界。

推荐房源

市区低价免税或低税房

城东片区，价位在70009000元/平方米左右（非**楼盘）

周边小区：城开家园、东城水岸（查看地图）、枫丹白露（查看地图）、明珠、锦江丽舍、凯悦天琴（查看地图）、瑞鑫兰庭（查看地图）等。

周边教育：附近有瑞金路小学、大光路小学、光华门小学等，可以适当考虑未来子女教育问题。

周边环境：菜场、超市、银行等生活配套完善！紧邻城东干道，交通较为方便；此外，离夫子庙、东水关公元、河畔公园不远，可以享受二人世界的甜蜜。

城中朝天宫周边，价位在9000元/平方米左右

周边小区：安品街、朝天宫、金陵（查看地图）、金鹰国际花园（查看地图）、石榴新村、张府园等。

服务医院：市白下医院

周边环境：附近有全民健身、曹雪芹故居、新街口商业圈，娱乐生活、健身休闲都比较方便，适合新婚情侣居住。

城南秦虹片区，价位在8000元平方米左右

周边小区：凤虹苑、岗虹苑、高虹苑、集虹苑、怡居园、怡馨花园、九龙新寓、龙苑新寓等。

服务医院：秦淮医院、红花医院

周边环境：城市居民生活集中区域，生活较为便利，配套设施齐全，适合两口之家。

河西南湖周边，价位在85009500元/平方米左右

周边小区：后街小区、莫愁新村、南湖新苑、沿河二村、沿河三村、迎宾村、育英村等。

周边环境：超市、药店、餐馆、邮局、银行齐全，有南湖广场、莫愁湖公园等休闲场所，适合情侣居住。

城北月苑片区，价位在75009000元/平方米之间

周边小区：东馨公寓、方圆兰庭（查看地图）、红森公寓、御林山庄、月苑小区等。

周边环境：仓储超市、家具港、银行、集贸市场等配套一应俱全，适合经济能力一般的新婚人群居住。

淘房盘点3

小康之家：进一步改善居住条件

刘先生的儿子已经快4岁了，这个三口之家一直居住在一套40多平的单室套里。

我和妻子都有稳定的工作，也已经可以承担较多的购房贷款等压力。我想改善一下现在的居住状况，购一套大一些的房子，较好是紧靠学校的小区，希望儿子能得到良好的教育。

置业专家建议

刘先生目前已有一套住房，为了儿子能受到更好的教育，可以适合选择一些 配套较好的次新城区。购房较高是三居室，居住环境佳，空气清新，有完善的物业管理。

推荐区域

龙江、奥体附近

河西龙江片区，价位在1100014500元/平方米左右

周边小区：芳草园、金信花园（查看地图）、千秋情缘、金陵名人居（查看地图）、银城花园、苏宁乐瑰园等。

服务医院：省妇幼保健医院、江苏省人民医院河西分院

周边教育：拉萨路小学分校、琅小分校、二十九中、宁海中学分校等。

周边环境：附近有宝船遗址公元，成熟生活小区云集，附近有金润发、苏果等大型超市，影城等娱乐休闲场所分布四周。

河西奥体片区，价位在1000013000元/平方米左右

周边小区：西堤国际、万科、欧洲城（查看地图）、金马郦城（查看地图）、朗诗国际街区（查看地图）、拉德芳斯（查看地图）等。

周边教育：南师附小分校，南师附中分校等，其他教育配套同时在建。

周边环境：临近奥体、绿博园等，生活配套在建，是未来城（查看地图）市发展新方向。

淘房盘点4

养老置业：以旧换旧安居晚年

沈老先生较近想换一套房子，我家住4楼，我都60岁了，天天爬4楼，都快爬不动了。沈老先生念叨着，要卖掉手上的房子，换一套一楼的二手房住住。也没有其他要求，面积大一点，儿子吸附回来也能住，环境要安静，不能太吵，空气要好，较好附近有小花园，因为沈老先生和老板有晨练的习惯。

置业专家建议

老年人养老购房，图的就是个安静。郊区没有城里那样喧闹、嘈杂，虽然交通不如城里那样四通八达，不过**等轨道交通的介入，使郊区与城里的距离不再那样遥远。我爱我家置业专家指出，浦口、江宁、雨花台等地方的二手房，户型面积普遍较大，适合家庭聚会，而且小区绿化面积、空气清新指数也较高，特别适合老年人养老。

推荐区域

郊区、各大公园及医疗机构周边地区

江北滨江片区，价位在42006000元/平方米左右

周边小区：明发滨江新城（查看地图）、威尼斯水城（查看地图）、大华锦绣华城（查看地图）、旭日华庭（查看地图）等。

服务医院：浦口区医院

周边环境：装饰城、家居城集中，生活相对方便。

江宁百家湖一带，价位在60008000元/平方米左右

周边小区：百家湖文化名园（查看地图）、同曦鸣城（查看地图）、蓝宝湾、百家湖国际花园（查看地图）等。

服务医院：江南骏园医疗、江宁医院百家湖分院/百家湖片区）

周边环境：百货商店、超市、农贸市场等配套齐全，周边环境安静，适合老人生活。

雨花台片区，价位在820010000元/平方米左右

周边小区：仁恒翠竹园（查看地图）、翠岛花城（查看地图）、阅城国际、花神美境（查看地图）等。

服务医院：市医院、雨花台区中医院

周边环境：距离市稍远，但附近有仓储超市、农贸市场，生活方便，其他生活设施齐全。

其他环境较好的片区，价位在900015000元/平方米之间

涉及区域：中山陵片、玄武湖公园片、石头城公园片、清凉山公园片、白马公园片、北极阁公园片的普通二手房。

周边环境：地理位置、综合环境、相关配套较好，是老年人晚年的理想居所。

淘房盘点5

二手房投资：看好房屋

在某外企任经理一职的徐先生，事业小有成就。现在都说购股票不如购房，至少房子能保值。徐先生想手上的闲钱购置房产投资，投资房地产，未来可租可售，收益比较有保障。

置业专家建议

与股票、期货、外汇、黄金、基金、债券等各种其他投资形式相比，房

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