从事平面设计的小王毕业两年后跻身进入了白领一族，月薪六千左右。今年由于婚期在即，他准备购房置业。然而在盘点收入时小王发现，他每月所剩存款。其中3000元用于吃穿用住等生活费用，1000元用于朋友之间的交际费用，个人兴趣爱好需要每月500元左右，此外每月还得支付近400元的交通费用。

　　还剩下1100元。如果购了期房，交了月供，小王就变成了完全的“月光族”，以后的生活将在精打细算中度过，从此开始过上“房奴”的生活。不考虑生病和意外，这种生活需要持续2-3年，期房可以入住以后，生活才会略为好转。

　　“月光族”在购房者中比例逐渐增大，这些人群主要由家庭收入6000元左右的两口之家或者是月收入约6000元的单身白领构成。这个群体有如下特点：素质较高，收入不弱，年龄在25-35岁左右，住房不是生活考虑的需要，认为生活舒适度与社会认同度尤为重要。21世纪不动产市场分析师建议，这类人购房置业时，优先考虑的应为现房。现房与期房相比，优势在于其一可以省下2-3年的租房费用，其二可以现场考证房屋质量与格局。

　　招，购二手房

　　小王决定购现房之后，每逢周末就带着女友四处转悠。转了几个项目后，小王发现市里面不少号称现房的项目实际上都是尾房。这些尾房不是户型、朝向不好就是户型太大，150平方米以上的物业比比皆是。

　　一个偶然的机会，小王的朋友小李给小王介绍了自己购的二手房。小王在小李那里看到，经过小李一番修饰，房子内部焕然一新。小李得意的向小王炫耀：别看这套房子漂亮，我装修只花了四五千块钱。小王自然惊讶，于是逼小李吐露实情。

　　原来，这套二手房是前房东购来自己住而不是进行投资的。小李看房时就感觉到前房东装修时下了大功夫，在价格合适的情况下，小李当即拍板，购下了物业。购房后，小李粉刷了墙面，重铺了地板，交易两个月之后就住了进去。

　　二手房的特点在于周围社区成熟，房屋大多已装修，手续可以完全交给中介公司去办理，省时省心，对于生活和工作都很忙碌的白领是个不错的决策。相对一手现房，户型和朝向可以做到自主选择，还能节省一笔装修费用。但二手房质量不一，前业主之所以考虑搬迁问题也会有很多。在看房时消费者应考虑：装修是否精致用心，周围交通是否便利，顶楼的话是否有漏水现象，墙壁有无裂痕出现。

　　第三招，做决定忌冲动

　　经过小李介绍，小王在中介处看中一套房子，装修一般但价格还算合理。为了不再出现什么变化，小王先向中介支付了定金。接下来在筹集头付款的过程中，小王通过朋友又找到一处待售的二手房，装修精致，价格还便宜。想起自己订下的那套房子，小王追悔莫及。这时追回定金已经不可能，小王只能按照约定购开始看中的房子了，否则将白白损失业已支付的定金。

　　快是购房者在购房过程中的大忌，白领年轻气盛，容易冲动之下做决定。房屋不是小礼品，购错了可以重新再来，有些人一生也只能有一两次置业的机会，所以购购房产要慎重。购二手房时忌听房东或中介公司的一面之词，较好在小区里进行考察，问一问小区其他居民。另外，交定金不要太着急，只有在对各个方面都满意的情况下才能下定。

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