【延展阅读】二手房购卖双方中介银行4方签约 确保交易安全

　　【延展阅读】明年起房屋权属变“透明” 购二手房知根知底

　　对此，合富置业客服部专业人士表示，购二手房要注意做好“四查”避风险。

　　一查房屋产权

　　查房屋产权是成交的关键，因此在购楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。

　　二查水电等隐性问题

　　对于二手房本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，很多人都会忽略了一些隐藏性问题，包括水压、供电容量等，购房者均应在成交之前查清。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上双方协商好的解决办法。

　　三查户口问题

　　在越秀区，不少二手房购家购房是为了解决孩子的教育问题，因此购家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这样才能保证新购家购房后能顺利地迁入。

　　【延展阅读】二二手房市场“吃差价”普遍 您可要擦亮眼睛了

　　四查市场价位

　　在购房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及还价都可以做到心中有数。

　　二手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入“购房陷阱”，建议找一间信誉好有诚信的中介公司代理。合富置业客服部专业人士表示，若购卖双方在决定交易后，先由购家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内，并于成功递件及成功过户后，由中介公司转交头期款及尾期款给卖方，切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。

>>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入